AI rezime

Luksuzni apartmani površine 106 m² sa dve udobne spavaće sobe nalaze se samo 100 metara od azurnog mora u slikovitim Radovićima. Na teritoriji elitnog stambenog kompleksa očekuju vas tri bazena i pažljivo osmišljene zone za odmor, a sa dva prostrana balkona pruža se veličanstven pogled na morsku obalu. Ovo je idealna kombinacija komfora, stila i blizine plaže za ljubitelje života na Jadranu, po ceni od 920 000 EUR.

Stan u Luštica Bayu br. 3508

Radovići · Luštica
920 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
106 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
8 679 €

Opis

Luksuzan stan u Marina Village, blok Lavanda u elitnom kompleksu Luštica Bay

  • 2 spavaće sobe
  • 2+1 kupatila
  • Površina objekta: 106 m²
  • Potpuno namešten

O stanu:

  • Prostrana dnevna soba sa otvorenom kuhinjom
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila + gostinjski toalet
  • Terasa površine 9 m² sa pogledom na more

Stan se odlikuje praktičnim rasporedom, velikom količinom prirodne svetlosti i panoramskim pogledom na more.

Dodatno:

  • Pristup bazenu
  • Mogućnost korišćenja svih usluga i sadržaja kompleksa
  • Lokacija nedaleko od plaže, u drugom redu od mora
  • 15 minuta do aerodroma Tivat, 60 minuta do aerodroma Podgorica
O kompleksu Luštica Bay

Luštica Bay— jedinstveni stambeni kompleks, smešten na poluostrvu Luštica u Crnoj Gori. Sa površinom većom od 6,9 miliona m², projekat obuhvata stambene zone, marinu za superjahte, golf teren, hotele, restorane, prodavnice i druge infrastrukturne sadržaje. Stambeni kompleks se skladno uklapa u prirodni pejzaž, čuvajući tradicionalni mediteranski stil i obezbeđujući visok nivo komfora za svoje stanovnike.

Infrastruktura svetskog nivoa

Lustica Bay nudi svojim stanovnicima i gostima infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najmodernijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 60 metara.
  • Hotel TheChedi: 5-zvezdani hotel, koji nudi luksuzne sobe, spa tretmane i restorane visoke kuhinje.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica koje nude proizvode svetskih brendova.
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Zašto izabrati Lustica Bay

Izbor Luštica Bay je investicija u kvalitet života i stabilnost. Kompleks nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, privatnosti i razvijene infrastrukture. Prisustvo golf terena, marine za superjahte, hotela svetskog nivoa, kao i spa centara i restorana visoke kuhinje čini ga privlačnim kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor. Pored toga, kompleks se nalazi na strateški pogodnom mestu, sa bliskim pristupom međunarodnim aerodromima i istorijskim gradovima, kao što su Kotor i Dubrovnik.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
920 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
47 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 25 200 € (6% × 420 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi48 630 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 968 630 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
920 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 577 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 726 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 801 €/мес
Mjesečna rata
4 250 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita644 000 €
Ukupna kamata376 028 €
Iznos kredita
644 000 €
Ukupna kamata
376 028 €
Ukupno plaćanje
1 020 028 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

920 000 €
8 679 €/m²3508