Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrani apartmani sa tri spavaće sobe u premium delu Horizon kompleksa Luštica Bay pružaju zadivljujuće panoramske poglede na more, planine i grad. Vlastita terasa i privatni zeleni vrt stvaraju idealan prostor za odmor, a infrastruktura rezidencije sa bazenom, teretanom i 24-časovnim obezbeđenjem garantuje udobnost i sigurnost.

Stambeni kompleksi№ 2665

Stan u Luštici br. 2665

Luštica
1.739.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Panoramski pogled

Karakteristike

Površina
138.29 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2028
Parking
Da
Horizon
Dio projektaStambeni kompleks

Horizon

Luštica
2 jedinice u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudimo na prodaju prostrane apartmane sa tri spavaće sobe u novom premium naselju Horizon unutar Luštica Bay — jednog od najprestižnijih priobalnih projekata u Crnoj Gori. Rezidencija se nalazi na uzvišenju sa panoramskim pogledom na Jadransko more, prirodne pejzaže poluostrva Luštica i teritoriju kompleksa.

 

Karakteristike: 

  • Tip: Apartmani
  • Površina: 138.29 m²
  • Broj spavaćih soba: 3
  • Broj kupatila: 3.5
  • Prostrana terasa
  • Privatni zeleni vrt

Rezidencija uključuje tri potpune spavaće sobe, od kojih svaka ima sopstvene sisteme za odlaganje, a master spavaće sobe su dopunjene privatnim kupatilima. Odvojeno gostinsko kupatilo se nalazi pored ulazne zone. Prostrana terasa i vrt formiraju privatnu zonu za odmor na otvorenom.

Karakteristike rezidencije:

  • panoramski pogled na more i prirodu
  • prostrana dnevna soba sa otvorenim planom
  • kuhinja i trpezarijska zona otvorenog tipa
  • tri potpune spavaće sobe
  • master spavaće sobe sa privatnim kupatilima
  • gostinsko kupatilo
  • panoramsko zastakljivanje
  • prostrana terasa
  • privatni vrt
  • prirodni premium materijali
  • moderna mediteranska arhitektura
  • visok nivo privatnosti
  • pristup celokupnoj infrastrukturi Luštica Bay

Infrastruktura kompleksa:

  • marina sa šetalištem
  • 5-zvezdani hotel The Chedi Luštica Bay
  • restorani, kafići i butici
  • golf klub i golf akademija
  • spa centar i wellness infrastruktura
  • teniski i padel tereni
  • sportski tereni i otvorene zone za vežbanje
  • pešačke i biciklističke staze
  • privatne plaže i plažni klubovi
  • 24-časovno obezbeđenje i video nadzor
  • koncijerž servis i usluge upravljanja nekretninama

Pogodnosti

DomofonRecepcijaSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaTeretanaBazenLiftTerasaBašta

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.739.000 €
Porez na promet nepokretnosti
96.340 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 74.340 € (6% × 1.239.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi98.638 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.837.638 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceCity1.3 km
  • RestoranCiao Bella Gelateria243 m
  • Autobusko stajalište308 m
  • Bankomat2.0 km
  • AerodromAerodrom Tivat5.6 km
  • LukaAeroport Marina4.4 km
  • More207 m

Video2

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.739.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
8.651 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
8.933 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
9.076 €/mes.
Mjesečna rata
8.034 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.217.300 €
Ukupna kamata710.774 €
Iznos kredita
1.217.300 €
Ukupna kamata
710.774 €
Ukupno plaćanje
1.928.074 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.739.000 €
№ 2665