AI rezime
Nudimo apartman sa 1 spavaćom sobom u Marina Village — srcu Luštica Bay. Stan sa pogledom na more i potpuno namešten, nalazi se na nekoliko koraka od marine i plaža. Idealna opcija za život pored mora ili profitabilne investicije.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju apartman sa 1 spavaćom sobom u oblasti Marina Village — najrazvijenijem i priobalnom delu kompleksa Luštica Bay. Stan se nalazi na nekoliko koraka od marine za jahte, šetališta, restorana i plaža, što objekat čini odličnim izborom kako za sopstveni boravak, tako i za investiciju.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 74,45 m²
- Terasa: 2,39 m²
- Spavaće sobe: 1
- Kupatilo: 1
O apartmanu:
Apartman se odlikuje modernom mediteranskom arhitekturom, funkcionalnim rasporedom i visokim nivoom završne obrade. Prostor je organizovan tako da maksimalno iskoristi prirodno osvetljenje i pogled na marina village i Jadransko more.
Stan uključuje prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu. U završnoj obradi koriste se prirodni materijali, svetle nijanse i moderna dizajnerska rešenja, karakteristična za Luštica Bay.
Rezidencija je pogodna kako za odmor uz more, tako i za celogodišnji boravak.
O Marina Village:
Marina Village je centralni priobalni deo Luštica Bay, izgrađen oko moderne marine za jahte i šetališta.
- Infrastruktura oblasti uključuje:
- marinu za jahte,
- restorane i kafiće,
- plaže i beach club zone,
- SPA i wellness,
- sportsku infrastrukturu,
- bazene,
- prodavnice i usluge,
- šetališta uz more.
U centru oblasti nalazi se petozvezdani hotel The Chedi Luštica Bay sa restoranima, SPA kompleksom i uslugom visokog nivoa.
Lokacija:
Luštica Bay se nalazi na poluostrvu Luštica — jednom od najprestižnijih i najslikovitijih delova obale Crne Gore.
- Aerodrom Tivat — oko 15 minuta
- Porto Montenegro — oko 20 minuta
- Kotor — oko 25 minuta
- Plaže, marina i infrastruktura — u pešačkoj udaljenosti
Investicioni potencijal:
Marina Village se smatra jednim od najtraženijih delova Luštica Bay zbog lokacije uz vodu i potpuno formirane infrastrukture. Nekretnine su ovde stabilno tražene kako među kupcima za sopstveni boravak, tako i za premium izdavanje.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 900.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 46.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceCity1.2 km
- RestoranCiao Bella Gelateria131 m
- Autobusko stajalište338 m
- Bankomat2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat5.3 km
- LukaAeroport Marina4.2 km
- More26 m
3D tura
Otvori 3D turuČesto postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.




















