AI rezime
Ekskluzivni apartman sa 3 spavaće sobe u Marina Village, Luštica Bay — samo 50 metara od mora. Panoramski prozori pružaju zadivljujući pogled na jahting marinu, a potpuno nameštena rezidencija površine 107.54 m² spremna je za udoban život. Idealan izbor za one koji cene prestiž, privatnost i direktnu vezu sa razvijenom infrastrukturom kompleksa.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju apartmane sa 3 spavaće sobe u Marina Village, Luštica Bay — jednom od najprestižnijih priobalnih područja Crne Gore, smeštenom uz jahting marinu i šetalište kompleksa. Rezidencija kombinuje prostrani porodični raspored, panoramsko zastakljivanje i direktan pristup celokupnoj infrastrukturi Luštica Bay.
Osnovne karakteristike:
- Ukupna površina: 107.54 m²
- Spavaće sobe: 3
- Kupatila: 3
- Tip: apartmani
O stanu:
Raspored stana uključuje prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog tipa, tri odvojene spavaće sobe, tri kupatila i terasu. Zahvaljujući panoramskom zastakljivanju, stan je ispunjen prirodnim svetlom, a otvoreni dnevni prostor stvara udoban ambijent kako za odmor, tako i za stalno stanovanje.
Enterijeri su izvedeni u modernom mediteranskom stilu sa upotrebom prirodnih materijala, svetlih nijansi i ugrađenih sistema za odlaganje.
O području Marina Village:
Marina Village je centralni priobalni deo Luštica Bay, smešten oko jahting marine i šetališta. Područje se smatra najživljim i infrastrukturno najrazvijenijim unutar kompleksa, kombinujući atmosferu mediteranskog primorskog grada sa privatnošću zatvorenog letovališta.
U pešačkoj udaljenosti se nalaze:
- marina i šetalište
- restorani, kafići i butici
- 5-zvezdani hotel The Chedi Luštica Bay
- plaže i plažni klubovi
- supermarketi i svakodnevna infrastruktura
- sportski i wellness objekti
Vlasnici apartmana dobijaju pristup celokupnoj infrastrukturi Luštica Bay:
- golf klub i golf akademija
- trening teren za golf i golf simulator
- spa centar i wellness infrastruktura
- teniski i padel tereni
- sportski tereni i otvorene teretane zone
- pešačke i biciklističke staze
- koncijerž servis i usluge upravljanja nekretninama
- 24-časovno obezbeđenje i video nadzor
Lokacija:
- Aerodrom Tivat — oko 15 minuta automobilom
- Kotor — oko 20 minuta
- Budva — oko 35 minuta
- Direktan pristup plažama i šetalištu Luštica Bay
Investicioni potencijal:
Nekretnine u Marina Village ostaju među najtraženijim unutar Luštica Bay zahvaljujući položaju uz marinu, ograničenom broju rezidencija i visokoj potražnji za iznajmljivanjem. Apartmani su pogodni kako za sopstveno stanovanje uz more, tako i za ostvarivanje stabilnog prihoda od iznajmljivanja.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.700.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 94.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceCity1.2 km
- RestoranCiao Bella Gelateria85 m
- Autobusko stajalište300 m
- Bankomat2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat5.3 km
- LukaAeroport Marina4.2 km
- More50 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
