AI rezime

Svetlao stan sa dve spavaće sobe u samom srcu Lustica Bay — naselju Centrale, gde su prodavnice, kafići i restorani na pragu. Panoramski pogled na grad i planine, prostrana terasa i potpuna opremljenost stvaraju idealne uslove za život pored mora na samo 390 metara od plaže.

Stan u Luštici №2888

Ažurirano 15. septembar 2026.
550 000 €
Pogled: Pogled na grad, Pogled na dvorište, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
80 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
390 m

Opis

Predlažemo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u naselju Centrale u okviru stambenog kompleksa Lustica Bay — centralnom stambenom kvartu sa razvijenom svakodnevnom infrastrukturom i besplatnim pristupom plažama Lustica Bay za stanare.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 80 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Parking: ima
  • Moderna obrada

O naselju:

Centrale je centar svakodnevnog života Lustica Bay: prodavnice, apoteka, kafići, restorani i trg sa živom atmosferom na samom pragu. Naselje je projektovano za celogodišnji život, a ne samo za sezonski odmor. Stanari imaju besplatan pristup plažama Lustica Bay.

Lokacija:

  • Restoran Centrale by Angsana — na trgu Centrale
  • Restoran Noa Lustica Bay — oko 3,2 km
  • The Spot at The Chedi — oko 2,9 km
  • Plaža The Chedi Lustica Bay — oko 3,8 km
  • Aerodrom Tivat — oko 10 km
  • Porto Montenegro — oko 9 km

Investicioni potencijal:

Lustica Bay je jedan od najvećih razvojnih projekata na Jadranu, koji nastavlja aktivno da se razvija. Centrale kao stambeni kvart sa infrastrukturom za stalni boravak privlači i porodice i investitore orijentisane na dugoročni najam — posebno imajući u vidu da potražnja za kvalitetnim stanovanjem u Lustica Bay stabilno raste zajedno sa razvojem projekta.

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceCity572 m
  • RestoranResoran Astoria352 m
  • Autobusko stajalište447 m
  • ATM1.6 km
  • AerodromАеродром Тиват4.8 km
  • LukaAeroport Marina3.7 km
  • More390 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 390 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Mjesečna rata
2 541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita385 000 €
Ukupna kamata224 799 €
Iznos kredita
385 000 €
Ukupna kamata
224 799 €
Ukupno plaćanje
609 799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550 000 €
2888