AI rezime
Evo predloga opisa koji će istaknuti prednosti nekretnine: „Nudimo vam luksuzan stan površine 110 m² u slikovitom Miločeru, smešten svega 200 metara od azurne obale. U apartmanu sa tri spavaće sobe, dve kuhinje i četiri prijatna balkona nalazi se sve za udoban život vaše porodice u jednom od najprestižnijih delova Crne Gore“.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
110 м²
Spavaće sobe
3
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
5 909 €
Opis
Prodaje se veliki stan u malom naselju Miločer. Površina 110 m². U neposrednoj blizini je hotel Maestral. 200 m do gradske plaže. Zgrada je opremljena video nadzorom.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 650 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32 147 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 682 147 €
Lokacija
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Stan u Miločeru br. 386
Miločer · Budvanska Rivijera
650 000 €
5 909 €/m²№ 386
Valeria Nekrashevich
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
650 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Mjesečna rata
3 003 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita455 000 €
Ukupna kamata265 672 €
Iznos kredita
455 000 €
Ukupna kamata
265 672 €
Ukupno plaćanje
720 672 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
