AI rezime

Prostrana rezidencija površine 178 kv. m u slikovitom Orahovcu idealna je kombinacija komfora i mediteranske atmosfere. Stan raspolaže sa dve udobne spavaće sobe, dve dnevne sobe i sopstvenim bazenom, a sa dva balkona s pogledom pruža se zadivljujući pejzaž, koji stvara jedinstven osećaj privatnosti i udobnosti.

Stan u Orahovcu br. 2364

Orahovac · Boko-Kotorska Buka
330 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
178 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2018
Cijena po m²
1 854 €

Opis

Elegantni apartmani sa 2 spavaće sobe u Orahovcu, Kotor — jedinstveno mesto pod zaštitom UNESCO-a

Predstavljamo vam luksuzne apartmane površine 178 m², smeštene u Orahovcu — jednom od najlepših kutaka Crne Gore, prepoznatom kao objekat svetske baštine UNESCO-a. Ova kuća je idealna za ljubitelje prirodne lepote, komfora i privatnosti.

Karakteristike apartmana:

  • Prostran raspored sa dve spavaće sobe i velikom terasom, sa koje se pruža zadivljujući pogled na planine i Jadransko more.
  • Moderan dizajn, izveden uz korišćenje visokokvalitetnih materijala.
  • Udobni prostori, osmišljeni za život i odmor.

Prednosti kompleksa:

  • Lokacija u planinama, u okruženju netaknute prirode, a ipak svega nekoliko minuta od obale.
  • Ekskluzivnost i privatnost u kombinaciji sa savremenim pogodnostima.
  • Prestižna oblast, koja je sačuvala svoju jedinstvenost i tradicionalni šarm.

Infrastruktura i dostupnost:
Kompleks se nalazi na pogodnoj saobraćajnoj udaljenosti od Starog grada Kotora i drugih znamenitosti regiona. Ovde ćete moći da uživate u privatnosti i tišini, ostajući u centru turističkog života Crne Gore.

Cena i uslovi:
Ova ponuda je prava prilika za one koji traže luksuzan dom na jedinstvenom mestu sa visokim potencijalom za odmor i investicije.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i organizaciju obilaska!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
330 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 301 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 344 301 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice260 m
  • RestoranGrota265 m
  • Autobusko stajalište122 m
  • ATM2.8 km
  • AerodromАеродром Тиват10.1 km
  • LukaЛепетане6.6 km
  • More184 m

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
330 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Mjesečna rata
1 525 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita231 000 €
Ukupna kamata134 879 €
Iznos kredita
231 000 €
Ukupna kamata
134 879 €
Ukupno plaćanje
365 879 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

330 000 €
1 854 €/m²2364