AI rezime

Ugodan stan površine 46 m² u slikovitom Petrovcu, svega 500 metara od azurnog mora. Svetla spavaća soba, funkcionalna kuhinja i prostrana dnevna soba savršeno su upotpunjeni sopstvenim balkonom, gde je prijatno uživati u svežem morskom vazduhu. Odlična ponuda za udoban odmor ili isplativu investiciju u nekretnine u Crnoj Gori po ceni od 177 000 evra.

Stan u Petrovcu br. 2459

Ažurirano 27. maj 2026.
Petrovac · Budvanska Rivijera
177 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
46 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/?
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
3 848 €

Opis

Elegantan stan u Petrovcu — vaš kutak udobnosti uz more

U srcu tihog i zelenog Petrovca, u okruženju prirode i na korak od plaže, nalazi se izuzetan stan koji spaja komfor, stil i privatnost. Potpuno restauriran iznutra i spolja, projektovan je po autorskom dizajnerskom projektu sa pažnjom posvećenom svakom detalju. Ovde je sve — od rasporeda do dekora — urađeno sa ukusom i dušom.

Stan ima sopstveni ulazni deo, prijatnu terasu i unutrašnje dvorište sa zonom za roštilj i zelenim zasadima, uključujući plodno drvo grejpfruta. Enterijer je ispunjen svetlošću i toplinom: antikni i nameštaj po meri, pažljivo odabran tekstil, vintage posuđe evropskih fabrika stvaraju atmosferu pravog doma. Nova sanitarija, električne instalacije, kućni aparati i rasveta omogućavaju da odmah uživate u udobnom životu.

Raspored je idealan za jednu ili dve osobe: spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. U stanu je postavljeno podno grejanje, električni radijatori i klima uređaj. Sobe su okrenute ka jugozapadnoj strani, a prozori pružaju pogled na šumu, dvorište i more.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se dve plaže: gradska i Lučica. Do aerodroma Tivat i Podgorica ima oko 50 km. U neposrednoj blizini su restorani, kafići, prodavnice, apoteke, autobuska stanica i sva gradska infrastruktura. Petrovac je poznat po svojoj prijatnoj atmosferi, prirodnoj lepoti i visokoj turističkoj potražnji, što ovaj stan čini odličnom investicijom za izdavanje.

Ovo je više od običnog stana — ovo je stil života. Utočište, a ipak dostupno mesto, gde se skladno spajaju komfor, estetika i investiciona privlačnost.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
177 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 350 € (5% × 27 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 494 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 183 494 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
177 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
881 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
909 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
924 €/мес
Mjesečna rata
818 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita123 900 €
Ukupna kamata72 344 €
Iznos kredita
123 900 €
Ukupna kamata
72 344 €
Ukupno plaćanje
196 244 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

177 000 €
3 848 €/m²2459