Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 44 m² u slikovitom Petrovcu nalazi se samo 400 metara od azurne obale. Apartman ima svetlu dnevnu sobu sa kuhinjom, odvojenu spavaću sobu i moderno kupatilo, što ga čini idealnim izborom kako za odmor, tako i za investiciju. Ovo je sjajna prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od najuglednijih gradića Crne Gore za 160.000 evra.

Stanovi№ 1561

Stan u Petrovcu br. 1561

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
160.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
44 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/4
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
3.636 €

Opis

Jedinstvena ponuda u jednom od najboljih letovališta Crne Gore, grad Petrovac!
Dvosobna, potpuno nameštena! Stan se nalazi na trećem spratu zgrade.
Stan je svetao, prostran: veliki dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, ogromna terasa.
Stan se izdvaja kvalitetnim renoviranjem, pogledom na planine, pešačkom udaljenošću do plaže. Prodaje se sa svim potrebnim nameštajem i tehnikom, za udoban život.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
160.000 €
Porez na promet nepokretnosti
5.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 500 € (5% × 10.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.646 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 165.646 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić702 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša652 m
  • NamirniceVoli425 m
  • ApotekaBenu410 m
  • RestoranPod lozom401 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)529 m
  • Bankomat435 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.3 km
  • LukaMarina Budva11.8 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
160.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
796 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
822 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
835 €/mes.
Mjesečna rata
739 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita112.000 €
Ukupna kamata65.396 €
Iznos kredita
112.000 €
Ukupna kamata
65.396 €
Ukupno plaćanje
177.396 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

160.000 €
3.636 €/m²№ 1561