AI rezime

Prostran četvorosobni stan u slikovitom Petrovcu sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Tri odvojene spavaće sobe, tri kupatila i prostrana terasa stvaraju idealne uslove za udoban život uz obalu. U kompleksu su lift, parking, alarm i potpuno namešten, a do mora je samo 530 metara.

ProdajaStanovi#2827
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Petrovcu br. 2827

Ažurirano 14. avgust 2026.
Petrovac · Budvanska Rivijera
220 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
90 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
3/4
Parking
Da
Do mora
530 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa tri odvojene spavaće sobe i pogledom na more u Petrovcu — jednom od najslikovitijih turističkih gradića crnogorske obale, sa ugodnim šetalištem i kristalno čistim morem.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 90 m²
  • Sprat: 3 od 4
  • Spavaće sobe: 3 (svaka odvojena)
  • Kupatila: 3
  • Terasa: prostrana, sa otvorenim pogledom na more
  • Garaža: uključena u cenu

O stanu:

Raspored uključuje prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom, tri odvojene spavaće sobe, tri kupatila i terasu sa otvorenim pogledom na more. U prvoj spavaćoj sobi — sopstveno kupatilo sa hidromasažnim tušem, u trećoj — kupatilo sa hidromasažnom kadom, u odvojenom kupatilu — veš mašina. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima: veliki frižider, mašina za pranje sudova, keramička ploča za kuvanje, rerna, mikrotalasna pećnica. U svakoj spavaćoj sobi — klima uređaj. Stan se predaje sa nameštajem i uređajima, spreman za useljenje.

U dvorištu zgrade — opremljeno dečje igralište. Do mora — 450 metara peške.

Lokacija:

  • Prodavnice, mini pijaca, pekara, apoteka, bankomat, pošta — na putu ka plaži
  • Aroma Market — oko 350 m
  • VOLI — oko 400 m
  • Restoran Marinero GastroPub — oko 530 m
  • Restoran Pellegrino — oko 550 m
  • Taverna Kalada — oko 580 m
  • Plaža Petrovac — oko 450 m
  • Plaža Lučice — pešačka dostupnost šetalištem
  • Budva — oko 15 km
  • Aerodrom Tivat — oko 35 km
  • Aerodrom Podgorica — oko 50 km

Investicioni potencijal:

Stan sa tri odvojene spavaće sobe, tri kupatila, terasom sa pogledom na more i garažom na 450 metara od plaže — redak format za Petrovac. Pogodan i za porodično stanovanje i za izdavanje: Petrovac stabilno privlači turiste mirnom atmosferom i čistim morem.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228 691 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа Мирко Срзентић808 m
  • VrtićДечији вртић Љубица Јовановић Маша745 m
  • NamirniceПекара Дики247 m
  • ApotekaBenu226 m
  • RestoranGarfield225 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)334 m
  • ATM306 m
  • AerodromАеродром Тиват28.1 km
  • LukaМарина Будва11.6 km
  • More530 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 530 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Mjesečna rata
1 016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita154 000 €
Ukupna kamata89 920 €
Iznos kredita
154 000 €
Ukupna kamata
89 920 €
Ukupno plaćanje
243 920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220 000 €
2827