Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran četvorosobni stan u slikovitom Petrovcu sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Tri odvojene spavaće sobe, tri kupatila i prostrana terasa stvaraju idealne uslove za udoban život uz obalu. U kompleksu su lift, parking, alarm i potpuno namešten, a do mora je samo 530 metara.

Stanovi№ 2827
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Petrovcu br. 2827

Ažurirano 8. septembar 2026.
Petrovac · Budvanska Rivijera
220.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
90 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
3/4
Parking
Da
Do mora
530 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa tri odvojene spavaće sobe i pogledom na more u Petrovcu — jednom od najslikovitijih turističkih gradića crnogorske obale, sa ugodnim šetalištem i kristalno čistim morem.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 90 m²
  • Sprat: 3 od 4
  • Spavaće sobe: 3 (svaka odvojena)
  • Kupatila: 3
  • Terasa: prostrana, sa otvorenim pogledom na more
  • Garaža: uključena u cenu

O stanu:

Raspored uključuje prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom, tri odvojene spavaće sobe, tri kupatila i terasu sa otvorenim pogledom na more. U prvoj spavaćoj sobi — sopstveno kupatilo sa hidromasažnim tušem, u trećoj — kupatilo sa hidromasažnom kadom, u odvojenom kupatilu — veš mašina. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima: veliki frižider, mašina za pranje sudova, keramička ploča za kuvanje, rerna, mikrotalasna pećnica. U svakoj spavaćoj sobi — klima uređaj. Stan se predaje sa nameštajem i uređajima, spreman za useljenje.

U dvorištu zgrade — opremljeno dečje igralište. Do mora — 450 metara peške.

Lokacija:

  • Prodavnice, mini pijaca, pekara, apoteka, bankomat, pošta — na putu ka plaži
  • Aroma Market — oko 350 m
  • VOLI — oko 400 m
  • Restoran Marinero GastroPub — oko 530 m
  • Restoran Pellegrino — oko 550 m
  • Taverna Kalada — oko 580 m
  • Plaža Petrovac — oko 450 m
  • Plaža Lučice — pešačka dostupnost šetalištem
  • Budva — oko 15 km
  • Aerodrom Tivat — oko 35 km
  • Aerodrom Podgorica — oko 50 km

Investicioni potencijal:

Stan sa tri odvojene spavaće sobe, tri kupatila, terasom sa pogledom na more i garažom na 450 metara od plaže — redak format za Petrovac. Pogodan i za porodično stanovanje i za izdavanje: Petrovac stabilno privlači turiste mirnom atmosferom i čistim morem.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.500 € (5% × 70.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8.691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228.691 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić808 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša745 m
  • NamirnicePekara Diki247 m
  • ApotekaBenu226 m
  • RestoranGarfield225 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)334 m
  • Bankomat306 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.1 km
  • LukaMarina Budva11.6 km
  • More530 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 530 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.094 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.130 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.148 €/mes.
Mjesečna rata
1.016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita154.000 €
Ukupna kamata89.920 €
Iznos kredita
154.000 €
Ukupna kamata
89.920 €
Ukupno plaćanje
243.920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220.000 €
№ 2827