Pređi na sadržaj

AI rezime

Udobni apartmani površine 55 m² u stambenom kompleksu sa bazenom, udaljenom samo 450 metara od mora — idealan izbor za udoban odmor ili stalno stanovanje. Dve spavaće sobe, potpuno namešteni prostori i terasa sa panoramskim pogledom na more, planinu i grad stvaraju atmosferu komfora i slobode. U zgradi se nalaze lift, klima uređaj i upravljačka kompanija, a do plaže vodi prijatna šetnja.

Stanovi№ 2988

Stan u Petrovcu br. 2988

Ažurirano 10. novembar 2026.
Petrovac · Budvanska Rivijera
155.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
55 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/3
Godina izgradnje
2013
Do mora
450 m

Opis

Prodajemo apartman površine 55 m² u stambenoj zgradi sa bazenom u Petrovcu. Dvospavaćna soba, jedna kupatilo, pogled na more sa drugog sprata. Apartman je kompletno namešten i spreman za useljenje.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 55 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 1
  • Sprat: 2. sprat od 3
  • Pogled: na more
  • Nameštenost: potpuno namešteno

O apartmanima:

Udoban apartman na drugom spratu troetažne zgrade sa bazenom. Dvospavaćna soba i pogled na more čine ga udobnom opcijom za boravak. Apartman je kompletno namešten i spreman za useljenje.

Lokacija:

  • ~250 m — prodavnica Aroma Market
  • ~450 m — supermarket VOLI
  • ~450 m — plaža Petrovac
  • ~550 m — restoran Pellegrino
  • ~600 m — restoran Mali Trg

Investicioni potencijal:

Petrovac je jedan od najškrtivljih turističkih gradova Crne Gore sa čistom plažom i razvijenom turističkom infrastrukturom. Apartmani sa pogledom na more u kompleksu sa bazonom su stabilno traženi za izdavanje tokom letnje sezone, što vlasniku obezbeđuje dobar prihod od izdavanja.

Pogodnosti

KondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaBazenLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
155.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 250 € (5% × 5.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.396 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 160.396 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić827 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša759 m
  • NamirnicePekara Diki155 m
  • ApotekaBenu152 m
  • RestoranGarfield145 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)242 m
  • Bankomat253 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.1 km
  • LukaMarina Budva11.6 km
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
155.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
771 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
796 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
809 €/mes.
Mjesečna rata
716 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita108.500 €
Ukupna kamata63.352 €
Iznos kredita
108.500 €
Ukupna kamata
63.352 €
Ukupno plaćanje
171.852 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

155.000 €
№ 2988