Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 120 m² u elitnom stambenom kompleksu u Kumboru nalaze se samo 20 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata dve udobne spavaće sobe, svetlu dnevnu sobu i četiri terase sa kojih se pruža zadivljujući pogled na more. Ovo je jedinstvena ponuda za ljubitelje vrhunskog komfora i života u harmoniji sa obalom Jadrana za 1 450 000 EUR.

Stanovi№ 4001

Stan u Portonovom br. 4001

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
1.450.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
120 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
12.083 €

Opis

Potpuno namešten stan sa dve spavaće sobe na prvoj liniji mora u elitnom kompleksu Portonovi, Herceg Novi

Broj spavaćih soba:2
Kupatila:2
Stanje:Potpuno namešten
Površina objekta:120 m²

Ovaj luksuzni stan površine 120 m² nalazi se na prvoj liniji mora i marine u prestižnom kompleksuPortonoviu Herceg Novom.

Apartman obuhvata prostrani otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe sa en suite kupatilima, kao i terasu površine 27 m² sa panoramskim pogledom na more i marinu Portonovi. U cenu je uključeno jedno podzemno parking mesto.

O kompleksu Portonovi

Portonovi Montenegro— je ultra-premijum odmarališna rezidencija koja objedinjuje 218 stambenih jedinica svetske klase i marinu za megajahte, smeštenu na uskom ulazu u Bokokotorski zaliv.

Infrastruktura svetske klase

Portonovi svojim rezidentima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najmodernijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 120 metara.
  • HotelOne&Only: prvi i jedini hotel u Evropi pod brendom One&Only, koji nudi neprevaziđenu uslugu i pogodnosti.
  • Wellness centar Henri Chenot: jedinstveni centar zdravlja i podmlađivanja, koji nudi individualne programe detoksikacije i oporavka.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica sa proizvodima svetskih brendova (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i dr.).
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Prednosti ulaganja u Portonovi

Ulaganje u nekretninu u Portonovom nije samo kupovina luksuznog doma, već i prilika da postanete deo ekskluzivne zajednice. Kompleks privlači pažnju imućnih klijenata iz celog sveta, obezbeđujući visok nivo bezbednosti i privatnosti. Zahvaljujući ograničenom broju objekata i velikoj potražnji, nekretnine u Portonovom beleže stabilan rast vrednosti, što ih čini atraktivnom imovinom za investitore.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.450.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
79.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 57.000 € (6% × 950.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi80.981 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.530.981 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International330 m
  • NamirniceIdea37 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy59 m
  • RestoranSquare Restaurant30 m
  • Autobusko stajališteKod Torte351 m
  • BankomatHipotekarna Banka153 m
  • AerodromAerodrom Tivat10.7 km
  • LukaPortonovi Marina201 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.450.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
7.213 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
7.449 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.568 €/mes.
Mjesečna rata
6.699 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.015.000 €
Ukupna kamata592.652 €
Iznos kredita
1.015.000 €
Ukupna kamata
592.652 €
Ukupno plaćanje
1.607.652 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.450.000 €
12.083 €/m²№ 4001