AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 188 m² u elitnom stambenom kompleksu u Kumboru nudi savršen balans komfora i blizine mora — samo 100 metara do plaže. Prostran raspored sa tri spavaće sobe, svetlom dnevnom sobom i sopstvenim bazenom stvara atmosferu privatnosti, dok panoramski balkoni omogućavaju uživanje u prelepom pogledu na obalu.

ProdajaStanovi#4003

Stan u Portonovom br. 4003

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
1 800 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
188 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
9 574 €

Opis

Luksuzno opremljen apartman sa tri spavaće sobe u kompleksu Portonovi, Herceg Novi
  • Spavaće sobe:3
  • Kupatila:3
  • Garaža:1 mesto
  • Stanje:Potpuno namešteno
  • Površina objekta:188 m²

Ovaj moderan, potpuno namešten apartman sa tri spavaće sobe nalazi se u prestižnom kompleksuPortonoviu Herceg Novom. Ukupna površina iznosi 188 m², uključujući prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, tri kupatila i dve velike terase površine 31 m² sa delimičnim pogledom na more. U cenu je uključeno jedno mesto u podzemnoj garaži. Budućim vlasnicima je na raspolaganju zajednički bazen.

O kompleksu Portonovi

Portonovi Montenegro— je ultra-premijum turistička destinacija sa 218 rezidencija svetskog nivoa i marinom za mega jahte, smeštena na najužem mestu ulaza u Bokokotorski zaliv.

Kompleks zauzima jedinstvenu poziciju između planina i mora, otvarajući panoramski pogled na netaknutu obalu Jadrana. U Portonovom se nalazi prvi evropski resortOne&Only, elitne rezidencije, zdravstveni i wellness centarHenri Chenot, marina svetske klase, najveća peščana plaža u regionu sa luksuznim beach klubom, kao i butici, kafići i restorani.

Prednosti investiranja u Portonovi

Investiranje u nekretninu u Portonovom nije samo kupovina luksuznog doma, već i prilika da postanete deo ekskluzivne zajednice. Kompleks privlači pažnju imućnih klijenata iz celog sveta, obezbeđujući visok nivo bezbednosti i privatnosti. Zahvaljujući ograničenom broju objekata i velikoj potražnji, nekretnine u Portonovom beleže stabilan rast vrednosti, što ih čini atraktivnom imovinom za investitore.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi102 343 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 902 343 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International202 m
  • NamirniceИдеа244 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy222 m
  • RestoranPerla Square Portonovi80 m
  • Autobusko stajališteĐENOVIĆI "KOD TORTE"450 m
  • ATMHipotekarna Banka156 m
  • AerodromАеродром Тиват10.9 km
  • LukaПортонови Марина352 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Mjesečna rata
8 315 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 260 000 €
Ukupna kamata735 706 €
Iznos kredita
1 260 000 €
Ukupna kamata
735 706 €
Ukupno plaćanje
1 995 706 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 800 000 €
9 574 €/m²№ 4003