Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 90 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu u Kumboru, smešteni svega 100 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa modernom kuhinjom, udobnom spavaćom sobom i panoramskim balkonom skladno je upotpunjen pristupom vrhunskoj infrastrukturi sa tri bazena i uređenim prostorom. Idealan izbor za one koji cene estetiku, komfor i blizinu obale na jednoj od najlepših lokacija u Crnoj Gori.

Stanovi№ 4004

Stan u Portonovom №4004

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
650.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
90 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/3
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
7.222 €

Opis

Jednosoban stan u elitnom kompleksu Portonovi, Kumbor

Prodaje se stan površine 70 m² sa terasom od 20 m², čije ekskluzivno pravo korišćenja pripada vlasnicima, sa direktnim pristupom zajedničkom bazenu u Portonovi Village Residences.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, jedne spavaće sobe i jednog kupatila. Prodaje se potpuno namešten.

U cenu je uključeno jedno garažno mesto i ostava.

O kompleksu Portonovi

Portonovi Montenegro— je ultra-premijum rizort rezidencija, koja objedinjuje 218 stambenih jedinica svetske klase i marinu za mega jahte, smeštenu na uskom ulazu u Bokokotorski zaliv.

Infrastruktura svetske klase

Portonovi svojim rezidentima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najmodernijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 120 metara.
  • HotelOne&Only: prvi i jedini hotel u Evropi pod brendom One&Only, koji nudi neprevaziđenu uslugu i pogodnosti.
  • Wellness centar Henri Chenot: jedinstveni centar zdravlja i podmlađivanja, koji nudi individualne programe detoksikacije i oporavka.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica koje nude proizvode svetskih brendova (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i dr.).
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Zajednica i stil života Portonovi

Portonovi nije samo kompleks nekretnina, već i potpuna zajednica za one koji cene komfor, prestiž i aktivan stil života. Ovde se redovno održavaju kulturni i sportski događaji, uključujući jedriličarske regate, gastronomske festivale i koncerte, što stvara dinamičnu i prijateljsku atmosferu. Za porodice sa decom predviđene su bezbedne igraonice, obrazovne ustanove i zone za odmor, a za ljubitelje sporta — fitnes centri, teniski tereni, bazeni i vodene aktivnosti. Život u Portonovom spaja privatnost i zajednicu, savremeni komfor i harmoniju s prirodom, čineći kompleks idealnim izborom kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
650.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
31.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 9.000 € (6% × 150.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32.147 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 682.147 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International330 m
  • NamirniceIdea37 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy59 m
  • RestoranSquare Restaurant30 m
  • Autobusko stajališteKod Torte351 m
  • BankomatHipotekarna Banka153 m
  • AerodromAerodrom Tivat10.7 km
  • LukaPortonovi Marina201 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
650.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.234 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.339 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.392 €/mes.
Mjesečna rata
3.003 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita455.000 €
Ukupna kamata265.672 €
Iznos kredita
455.000 €
Ukupna kamata
265.672 €
Ukupno plaćanje
720.672 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

650.000 €
7.222 €/m²№ 4004