AI rezime
Luksuzni apartmani površine 90 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu u Kumboru, smešteni svega 100 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa modernom kuhinjom, udobnom spavaćom sobom i panoramskim balkonom skladno je upotpunjen pristupom vrhunskoj infrastrukturi sa tri bazena i uređenim prostorom. Idealan izbor za one koji cene estetiku, komfor i blizinu obale na jednoj od najlepših lokacija u Crnoj Gori.
Karakteristike
Opis
Jednosoban stan u elitnom kompleksu Portonovi, Kumbor
Prodaje se stan površine 70 m² sa terasom od 20 m², čije ekskluzivno pravo korišćenja pripada vlasnicima, sa direktnim pristupom zajedničkom bazenu u Portonovi Village Residences.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, jedne spavaće sobe i jednog kupatila. Prodaje se potpuno namešten.
U cenu je uključeno jedno garažno mesto i ostava.
O kompleksu Portonovi
Portonovi Montenegro— je ultra-premijum rizort rezidencija, koja objedinjuje 218 stambenih jedinica svetske klase i marinu za mega jahte, smeštenu na uskom ulazu u Bokokotorski zaliv.
Infrastruktura svetske klase
Portonovi svojim rezidentima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:
- Marina za superjahte: jedna od najmodernijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 120 metara.
- HotelOne&Only: prvi i jedini hotel u Evropi pod brendom One&Only, koji nudi neprevaziđenu uslugu i pogodnosti.
- Wellness centar Henri Chenot: jedinstveni centar zdravlja i podmlađivanja, koji nudi individualne programe detoksikacije i oporavka.
- Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
- Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica koje nude proizvode svetskih brendova (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i dr.).
- Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Zajednica i stil života Portonovi
Portonovi nije samo kompleks nekretnina, već i potpuna zajednica za one koji cene komfor, prestiž i aktivan stil života. Ovde se redovno održavaju kulturni i sportski događaji, uključujući jedriličarske regate, gastronomske festivale i koncerte, što stvara dinamičnu i prijateljsku atmosferu. Za porodice sa decom predviđene su bezbedne igraonice, obrazovne ustanove i zone za odmor, a za ljubitelje sporta — fitnes centri, teniski tereni, bazeni i vodene aktivnosti. Život u Portonovom spaja privatnost i zajednicu, savremeni komfor i harmoniju s prirodom, čineći kompleks idealnim izborom kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 650.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 31.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaBoka School International330 m
- NamirniceIdea37 m
- ApotekaMaxima Pharmacy59 m
- RestoranSquare Restaurant30 m
- Autobusko stajališteKod Torte351 m
- BankomatHipotekarna Banka153 m
- AerodromAerodrom Tivat10.7 km
- LukaPortonovi Marina201 m
- More100 m
Često postavljana pitanja
Stan u Portonovom №4004
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
