AI rezime

Luksuzni apartmani površine 179 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Kumboru nalaze se samo 100 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa tri spavaće sobe, svetlom dnevnom sobom i dva balkona upotpunjen je pristupom sopstvenom bazenu, što ovu nekretninu čini idealnim mestom za život i odmor na obali.

Stan u Portonovom №4005

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
1 600 000 €

Karakteristike

Površina
179 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
8 939 €

Opis

Stan sa tri spavaće sobe u prestižnom kompleksu Portonovi, Kumbor
  • 3 spavaće sobe
  • 3 kupatila
  • Potpuno namešteno
  • Površina stana: 179 m²

Prodaje se potpuno namešten stan površine 179 m² sa popločanim dvorištem površine 39 m², čije ekskluzivno pravo korišćenja pripada vlasnicima, a nalazi se u Portonovi Village Residences.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog plana sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na natkrivenu terasu i dvorište, tri spavaće sobe i tri kupatila. Ispred stana nalazi se popločano dvorište sa direktnim pristupom zajedničkom bazenu.

U cenu je uključeno jedno garažno mesto.

O kompleksu Portonovi

Portonovi Montenegro— je ultra-premijum rizort rezidencija, koja objedinjuje 218 stambenih jedinica svetske klase i marinu za mega jahte, smeštenu na uskom ulazu u Bokokotorski zaliv.

Infrastruktura svetske klase

Portonovi svojim rezidentima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najsavremenijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 120 metara.
  • HotelOne&Only: prvi i jedini hotel u Evropi pod brendom One&Only, koji nudi neprevaziđenu uslugu i pogodnosti.
  • Wellness centar Henri Chenot: jedinstveni centar zdravlja i podmlađivanja, koji nudi individualne programe detoksikacije i oporavka.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica koje nude proizvode svetskih brendova (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i dr.).
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Prednosti investiranja u Portonovi

Investiranje u nekretnine u Portonoviju nije samo kupovina luksuznog doma, već i prilika da postanete deo ekskluzivne zajednice. Kompleks privlači pažnju imućnih klijenata iz celog sveta, obezbeđujući visok nivo bezbednosti i privatnosti. Zahvaljujući ograničenom broju objekata i velikoj potražnji, nekretnine u Portonoviju beleže stabilan rast vrednosti, što ih čini atraktivnom imovinom za investitore.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 600 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi90 138 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 690 138 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International330 m
  • NamirniceИдеа37 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy59 m
  • RestoranSquare Restaurant30 m
  • Autobusko stajališteKod Torte351 m
  • ATMHipotekarna Banka153 m
  • AerodromАеродром Тиват10.7 km
  • LukaПортонови Марина201 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 600 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 350 €/мес
Mjesečna rata
7 392 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 120 000 €
Ukupna kamata653 961 €
Iznos kredita
1 120 000 €
Ukupna kamata
653 961 €
Ukupno plaćanje
1 773 961 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 600 000 €
8 939 €/m²4005