Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 88 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Kumboru pružiće vam život na 100 metara od azurnog mora. Prostrana dnevna soba, udobna spavaća soba i sunčani balkon sa prelepim pogledom stvaraju atmosferu apsolutnog komfora, upotpunjenu pristupom sopstvenom bazenu u okviru kompleksa. Ovo je idealna kombinacija modernog stila i vrhunske lokacije za one koji cene kvalitet i mir, po ceni od 700.000 EUR.

Stanovi№ 4006

Stan u Portonovom br. 4006

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
700.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
88 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/4
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
7.955 €

Opis

Potpuno namešten stan sa pogledom na trg u Marina Residence u Portonovom i delimično na marinu i more
  • 1 spavaća soba
  • 1 kupatilo
  • Potpuno namešteno
  • Površina stana: 88 m²

Stan se sastoji od dnevne sobe otvorenog plana sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe i jednog kupatila. I dnevna soba i spavaća soba imaju izlaz na veliku terasu.

Vlasnici će imati pristup zajedničkom bazenu.

U cenu je uključeno jedno parking mesto.

O kompleksu Portonovi

Portonovi Montenegro— je ultra-premijum rizort rezidencija, koja objedinjuje 218 stambenih jedinica svetske klase i marinu za mega jahte, smeštenu na uskom ulazu u Bokokotorski zaliv.

Jedinstvena arhitektura i dizajn

Portonovi nije samo stambeni kompleks, već pravo arhitektonsko remek-delo, koje se harmonično uklapa u prirodni pejzaž Bokokotorskog zaliva. Arhitektonski stil kompleksa spaja elemente mediteranske i crnogorske tradicije, stvarajući atmosferu udobnosti i luksuza. Svaki element, od fasada zgrada do pejzažnog dizajna, pažljivo je osmišljen kako bi se istakla prirodna lepota okolne prirode i obezbedio maksimalan komfor za stanovnike.

Infrastruktura svetskog nivoa

Portonovi svojim rezidentima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najmodernijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 120 metara.
  • HotelOne&Only: prvi i jedini hotel u Evropi pod brendom One&Only, koji nudi neprevaziđenu uslugu i sadržaje.
  • Wellness centar Henri Chenot: jedinstveni centar zdravlja i podmlađivanja, koji nudi individualne programe detoksikacije i oporavka.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica koje nude proizvode svetskih brendova (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i dr.).
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Prednosti ulaganja u Portonovi

Ulaganje u nekretninu u Portonovom nije samo kupovina luksuznog doma, već i prilika da postanete deo ekskluzivne zajednice. Kompleks privlači pažnju imućnih klijenata iz celog sveta, obezbeđujući visok nivo bezbednosti i privatnosti. Zahvaljujući ograničenom broju objekata i velikoj potražnji, nekretnine u Portonovom beleže stabilan rast vrednosti, što ih čini atraktivnom imovinom za investitore.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
700.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
34.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 12.000 € (6% × 200.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi35.194 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 735.194 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International275 m
  • NamirniceIdea84 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy67 m
  • RestoranRomeo & Juliet46 m
  • Autobusko stajališteĐENOVIĆI "KOD TORTE"398 m
  • BankomatHipotekarna Banka46 m
  • AerodromAerodrom Tivat10.7 km
  • LukaPortonovi Marina210 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
700.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.482 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.596 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.653 €/mes.
Mjesečna rata
3.234 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita490.000 €
Ukupna kamata286.108 €
Iznos kredita
490.000 €
Ukupna kamata
286.108 €
Ukupno plaćanje
776.108 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

700.000 €
7.955 €/m²№ 4006