Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 290 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu u Kumboru nalazi se svega 100 metara od azurne obale. Ovi ekskluzivni apartmani sa dve spavaće sobe i prostranim terasama nude vrhunski komfor, uz pristup prelepim bazenima u okviru kompleksa. Idealan izbor za one koji traže spoj elegancije, privatnosti i blizine mora po ceni od 2 650 000 evra.

Stanovi№ 4009

Stan u Portonovom br. 4009

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
2.650.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
290 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
9.138 €

Opis

Prostrani dupleks-penthaus sa dve spavaće sobe i pogledom na more u Village Residences, Portonovi
  • 2 spavaće sobe
  • 2+1 kupatila
  • Površina objekta: 290 m²
  • Potpuno namešten

Apartman zauzima dva nivoa:

  • Prvi nivo:veliki dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, gostinjski toalet, vešeraj i terasa.
  • Drugi nivo:krov sa terasom i bazenom površine 53 m².

U cenuje uključeno jedno parking mesto, kao i sav ugrađeni i pokretni nameštaj i oprema.

Portonovi Montenegro— ultra-premijum rizort na Jadranu, koji obuhvata 218 objekata svetske klase i modernu marinu za megajahte na uskom delu ulaza u Bokokotorski zaliv. Portonovi zauzima izvanrednu lokaciju između planina i mora sa zadivljujućim pogledom na netaknutu jadransku obalu.

Kompleks Portonovi uključuje:

  • prvi u Evropi rizortOne&Only
  • luksuzne rezidencije
  • medicinski i wellness SPA centar Henri Chenot
  • marinu svetske klase za servisiranje megajahti
  • najveću peščanu plažu u regionu sa luksuznim beach klubom
  • prodavnice, kafiće i restorane na šetalištu

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.650.000 €
Porez na promet nepokretnosti
151.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 129.000 € (6% × 2.150.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi154.257 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.804.257 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International256 m
  • NamirniceIdea92 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy72 m
  • RestoranRomeo & Juliet64 m
  • Autobusko stajališteĐENOVIĆI "KOD TORTE"389 m
  • BankomatHipotekarna Banka52 m
  • AerodromAerodrom Tivat10.7 km
  • LukaPortonovi Marina229 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.650.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
13.183 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
13.613 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
13.830 €/mes.
Mjesečna rata
12.242 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.855.000 €
Ukupna kamata1.083.123 €
Iznos kredita
1.855.000 €
Ukupna kamata
1.083.123 €
Ukupno plaćanje
2.938.123 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.650.000 €
9.138 €/m²№ 4009