AI rezime

Ugodan stan površine 72 kv. m u slikovitom Prčanju nalazi se svega 150 metara od azurnog mora. Svetli apartman sa dve spavaće sobe i prostranim balkonom idealan je kako za odmor, tako i za stalni boravak u atmosferi mediteranskog mira. Cena nekretnine iznosi 222.000 evra, što je čini odličnim izborom za one koji cene komfor i blizinu obale.

Stan u Prčanju br. 2088

Prčanj · Boko-Kotorska Buka
222 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
72 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/3
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
3 083 €

Opis

Ovaj stan je idealno mesto za one koji traže miran odmor na lepom mestu sa slikovitim pogledom na Bokokotorski zaliv. Stan ima dve spavaće sobe, obe su lepo nameštene i imaju velike prozore koji omogućavaju da se u potpunosti uživa u pogledu na more. Stan ukupne površine 72 kvadratna metra i potpuno je namešten.

Posebnost ovog stana je njegova prostrana terasa, koja će biti idealno mesto za vaš prijatan odmor. Možete uživati u prelepom pogledu na Bokokotorski zaliv, popiti šoljicu kafe ili uživati u ukusnom ručku na otvorenom.

Stan se nalazi u lepom naselju Prčanj u Bokokotorskom zalivu, na 5 km od Starog grada Kotora. Ovo mesto je idealna polazna tačka za upoznavanje svih znamenitosti regiona i provođenje aktivnog odmora na obali. Samo 5 minuta hoda od stana nalazi se najveća i veoma lepa plaža – Markovski Vrta. U blizini stana nalazi se velika gradska pijaca i lokalna pijaca, gde možete pronaći sveže voće i povrće. Takođe, u pešačkoj udaljenosti nalazi se mnogo restorana, gde možete probati nacionalna jela i uživati u lokalnoj kuhinji.

Uopšteno, ovaj stan je odličan izbor za one koji traže miran odmor na moru uz mogućnost upoznavanja znamenitosti regiona. Zahvaljujući svom položaju, udobnosti i lepom pogledu, takođe je savršen za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
222 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 791 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 230 791 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
222 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 104 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 159 €/мес
Mjesečna rata
1 026 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita155 400 €
Ukupna kamata90 737 €
Iznos kredita
155 400 €
Ukupna kamata
90 737 €
Ukupno plaćanje
246 137 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

222 000 €
3 083 €/m²2088