Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 14.12.2026.

AI rezime

Ugodan dvosoban stan površine 65 m² u slikovitom Stolivu nalazi se samo 150 metara od mora. Svetao prostor sa dve prostrane dnevne sobe i prelepim pogledom na obalu biće idealan izbor za vaš udoban odmor ili stalno stanovanje za 125.000 evra.

№ 728

Stan u Stolivu br. 728

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
125.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
65 m²
Spavaće sobe
2
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1.923 €

Opis

Novi stan površine 65 m2 na prvom spratu u klupskoj zgradi. Raspored stana obuhvata: 2 spavaće sobe, dnevnu sobu spojenu sa kuhinjskim delom i kupatilo.

U stanu su postavljeni topli podovi u hodniku, kuhinji i kupatilu. U stanu su instalirani klima uređaji. Ima telefon, internet i satelitsku televiziju. Svaki vlasnik stana ima svoje parking mesto.

Sa terase se pruža prelep, panoramski pogled na zaliv.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
125.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.750 €
3.750 € (3% × 125.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.365 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 129.365 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice838 m
  • RestoranKonoba Furešti580 m
  • Autobusko stajalište702 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.9 km
  • AerodromAerodrom Tivat7.3 km
  • LukaLepetane2.3 km
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
125.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
622 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
642 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
652 €/mes.
Mjesečna rata
577 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita87.500 €
Ukupna kamata51.091 €
Iznos kredita
87.500 €
Ukupna kamata
51.091 €
Ukupno plaćanje
138.591 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

125.000 €
1.923 €/m²№ 728