Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu
Razlog: Poseban razlog
AI rezime
Ugodan stan površine 55 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Sutomoru — idealan spoj komfora i mediteranskog stila. Stanarima je na raspolaganju sopstveni bazen, a do azurne obale je svega 1300 metara. Ovo je odličan izbor za odmor ili isplativu investiciju po ceni od 167 902 evra.
Stan u Sutomoru br. 2555
Ažurirano 20. jul 2026.Sutomore · Barska Rivijera, M-1, 85355 Bar, Crna Gora
167 902 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine
Karakteristike
Površina
55 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
1300 m
Cijena po m²
3 053 €
Opis
Nudimo na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom i prostranim privatnim prostorom.
Osnovni parametri:
- Unutrašnja površina standardne terase:55.52 m²
- Dodatna zelena terasa (dvorište):23.55 m²
- Sprat:Prvi (Ground Floor / Prizemlje)
Raspored i enterijer:
- Dnevni boravak i trpezarija (21.75 m²):Prostrana zona sa panoramskim zastakljenjem i izlazom na terasu
- Kuhinja (5.82 m²):Kompaktna i ergonomska zona, integrisana u prostor dnevnog boravka
- Spavaća soba (12.54 m²):Tiha i prijatna prostorija sa mestom za veliki garderober
- Kupatilo (4.80 m²):Opremljeno premium sanitarnom opremomGrohei sistemompodnog grejanja
Kvalitet i završna obrada:
- Podna obloga:prirodnihrastov parket
- Zidovi:visokokvalitetna dekorativna žbuka
- Klimatizacija:multi-split sistemHisense
- Ulazna vrata:oklopna sa povećanim nivoom zvučne izolacije
Prednosti života u kompleksu:
- Otvoreni bazensa zonom za odmor (na nekoliko koraka od vaše terase)
- Wellness centar:finska sauna i hamam unutar zgrade
- Servis:recepcija 24/7 i usluge održavanja apartmana
Moguća kupovina parking mesta – €23 000
Lokacija:
- Plaže:U radijusu od 1.5–1.8 km (3–4 minuta automobilom)
- Aerodromi:45 minuta (36 km) do međunarodnog aerodroma Podgorica i oko 55 minuta do aerodroma Tivat
- Supermarketi i usluge:prodavnica IDEA na 800 metara, veliki hipermarket VOLI na 1.4 km, kao i privatna medicinska klinika na samo 700 metara.
Objekat poseduje izuzetaninvesticioni potencijalzahvaljujući jedinstvenom formatu „Resort
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 167 902 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 5 395 €
4 500 € (3% × 150 000) + 895 € (5% × 17 902)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 039 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 173 941 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceVidović36 m
- ApotekaApoteka Benu1.7 km
- RestoranSudbina778 m
- Autobusko stajalištebus stop573 m
- ATM1.4 km
- AerodromАеродром Подгорица29.1 km
- LukaMarina Bar7.4 km
- More1.3 km
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
167 902 €
3 053 €/m²№ 2555
Aleksandra Shapoval
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
167 902 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
835 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
862 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
876 €/мес
Mjesečna rata
776 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita117 531 €
Ukupna kamata68 626 €
Iznos kredita
117 531 €
Ukupna kamata
68 626 €
Ukupno plaćanje
186 157 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
