Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: Poseban razlog

AI rezime

Ugodan stan površine 55 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Sutomoru — idealan spoj komfora i mediteranskog stila. Stanarima je na raspolaganju sopstveni bazen, a do azurne obale je svega 1300 metara. Ovo je odličan izbor za odmor ili isplativu investiciju po ceni od 167 902 evra.

Stanovi№ 2555

Stan u Sutomoru br. 2555

Sutomore · Barska Rivijera, M-1, 85355 Bar, Crna Gora
167.902 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
55 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
1300 m
Cijena po m²
3.053 €
Torre A Cona
Dio projektaStambeni kompleks

Torre A Cona

Sutomore
6 jedinica u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudimo na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom i prostranim privatnim prostorom.

Osnovni parametri:

  • Unutrašnja površina standardne terase:55.52 m²
  • Dodatna zelena terasa (dvorište):23.55 m²
  • Sprat:Prvi (Ground Floor / Prizemlje)

Raspored i enterijer:

  • Dnevni boravak i trpezarija (21.75 m²):Prostrana zona sa panoramskim zastakljenjem i izlazom na terasu
  • Kuhinja (5.82 m²):Kompaktna i ergonomska zona, integrisana u prostor dnevnog boravka
  • Spavaća soba (12.54 m²):Tiha i prijatna prostorija sa mestom za veliki garderober
  • Kupatilo (4.80 m²):Opremljeno premium sanitarnom opremomGrohei sistemompodnog grejanja

Kvalitet i završna obrada:

  • Podna obloga:prirodnihrastov parket
  • Zidovi:visokokvalitetna dekorativna žbuka
  • Klimatizacija:multi-split sistemHisense
  • Ulazna vrata:oklopna sa povećanim nivoom zvučne izolacije

Prednosti života u kompleksu:

  • Otvoreni bazensa zonom za odmor (na nekoliko koraka od vaše terase)
  • Wellness centar:finska sauna i hamam unutar zgrade
  • Servis:recepcija 24/7 i usluge održavanja apartmana

Moguća kupovina parking mesta – €23 000

Lokacija:

  • Plaže:U radijusu od 1.5–1.8 km (3–4 minuta automobilom)
  • Aerodromi:45 minuta (36 km) do međunarodnog aerodroma Podgorica i oko 55 minuta do aerodroma Tivat
  • Supermarketi i usluge:prodavnica IDEA na 800 metara, veliki hipermarket VOLI na 1.4 km, kao i privatna medicinska klinika na samo 700 metara.

Objekat poseduje izuzetaninvesticioni potencijalzahvaljujući jedinstvenom formatu „Resort

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftParkingRecepcijaBaštaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
167.902 €
Porez na promet nepokretnosti
5.395,10 €
4.500 € (3% × 150.000) + 895 € (5% × 17.902)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.057 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 173.959 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceVidović36 m
  • ApotekaApoteka Benu1.7 km
  • RestoranSudbina778 m
  • Autobusko stajalištebus stop573 m
  • Bankomat1.4 km
  • AerodromAerodrom Podgorica29.1 km
  • LukaMarina Bar7.4 km
  • More1.3 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
167.902 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
835 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
862 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
876 €/mes.
Mjesečna rata
776 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita117.531 €
Ukupna kamata68.626 €
Iznos kredita
117.531 €
Ukupna kamata
68.626 €
Ukupno plaćanje
186.157 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

167.902 €
3.053 €/m²№ 2555