AI rezime
Ugodan stan površine 63 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u gradu Sutomore biće idealno mesto za odmor ili udoban život. Na raspolaganju vlasnicima su prostrana spavaća soba, moderno uređeno kupatilo i izlaz ka sopstvenom bazenu, a udaljenost do mora iznosi svega 1300 metara. Ovo je odlična kombinacija funkcionalnosti i udobnosti po ceni od 204 648 evra.
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad
Karakteristike
Površina
63 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
1300 m
Cijena po m²
3 248 €
Opis
Nudimo na prodaju prostran apartman sa jednom spavaćom sobom i prostranim privatnim dvorištem.
Osnovni parametri:
- Unutrašnja površina standardna terasa:62.63 m²
- Terasa (dvorište):41.81 m²
- Sprat:Prvi (Ground Floor / Prizemlje)
Raspored i enterijer:
- Dnevna soba (28.99 m²):Zona za odmor i trpezarija, sa panoramskim izlazom u unutrašnje dvorište
- Kuhinja (5.73 m²):Udobna niša, harmonično uklopljena u enterijer
- Master spavaća soba (14.27 m²):Velika svetla soba
- Kupatilo (4.36 m²):Premium završna obrada, sanitarijaGrohei ugrađenopodno grejanje
Kvalitet i završna obrada:
- Podovi:Prirodni hrastov parket u stambenim zonama
- Klima:Multi-split sistem Hisense u svakoj prostoriji
- Prozori:Visokokvalitetni aluminijumski profil sa termičkim prekidom
- Bezbednost:Oklopna vrata i sistem video-nadzora 24/7
Moguća kupovina parking mesta – €23 000
Prednosti života u kompleksu:
- Otvoreni bazensa zonom za odmor (na nekoliko koraka od vaše terase)
- Wellness centar:finska sauna i hamam unutar zgrade
- Servis:recepcija 24/7 i usluge održavanja apartmana
Moguća kupovina parking mesta – €23 000
Lokacija:
- Plaže:U radijusu od 1.5–1.8 km (3–4 minuta automobilom)
- Aerodromi:45 minuta (36 km) do međunarodnog aerodroma Podgorica i oko 55 minuta do aerodroma Tivat
- Supermarketi i usluge:prodavnica IDEA na 800 metara, veliki hipermarket VOLI na 1.4 km, kao i privatna medicinska klinika na svega 700 metara.
Objekat poseduje izuzetaninvesticioni potencijalzahvaljujući za lokaciju jedinstvenom formatu „Resort
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 204 648 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 7 232 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 732 € (5% × 54 648)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 908 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 212 556 €
Lokacija
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Stan u Sutomoru br. 2556
Sutomore · Barska Rivijera
204 648 €
3 248 €/m²№ 2556
Aleksandra Shapoval
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
204 648 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 018 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 051 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 068 €/мес
Mjesečna rata
945 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita143 254 €
Ukupna kamata83 645 €
Iznos kredita
143 254 €
Ukupna kamata
83 645 €
Ukupno plaćanje
226 899 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
