AI rezime

Ugodan dvosoban stan površine 61 kv. m u sunčanom Sutomoru biće idealan izbor za udoban odmor ili stalni boravak. Stanarima je na raspolaganju sopstveni bazen na teritoriji kompleksa, a do azurne obale može se lako stići za samo 1,3 km. Ovo je odlična ponuda za one koji cene mir i pristup razvijenoj infrastrukturi letovališta po ceni od 159 432 evra.

ProdajaStanovi#2557

Stan u Sutomoru br. 2557

Ažurirano 12. jun 2026.
Sutomore · Barska Rivijera, M-1, 85355 Bar, Crna Gora
159 432 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
61 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
1300 m
Cijena po m²
2 614 €
Torre A Cona
В составе комплексаЖилой комплекс

Torre A Cona

Sutomore
4 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan sa dve spavaće sobe u ekskluzivnom kompleksu u Sutomoru.

Osnovni parametri:
  • Ukupna površina:61.32 m²
  • Broj spavaćih soba:2
  • Sprat:Drugi (First Floor / 1. sprat)
  • Pogled:Direktan pogled na more
Raspored i enterijer:
  • Dnevna soba (15.36 m²):Svetao prostor za odmor sa izlazom na terasu sa pogledom
  • Kuhinja-trpezarija (10.12 m²):Potpuna trpezarijska zona
  • Master spavaća soba (12.97 m²):Prostrana soba sa panoramskim zastakljenjem
  • Druga spavaća soba (9.28 m²):Idealna za dečiju sobu ili radnu sobu
  • Kupatilo (4.69 m²):Sa oblogom od prirodnog kamena, sanitarijamaGroheipodnim grejanjem
  • Terasa (5.49 m²)
Kvalitet i završna obrada:
  • Podovi:Prirodni hrastov parket u stambenim zonama
  • Klima:Multi-split sistem Hisense u svakoj prostoriji
  • Prozori:Visokokvalitetni aluminijumski profil sa termičkim prekidom
  • Bezbednost:Oklopna vrata i sistem video-nadzora 24/7

Moguća kupovina parking mesta – €23 000

Prednosti života u kompleksu:
  • Otvoreni bazen:sa zonom za odmor (na nekoliko koraka od vaše terase)
  • Wellness centar:finska sauna i hamam unutar zgrade
  • Servis:recepcija 24/7 i usluge održavanja apartmana

Moguća kupovina parking mesta – €23 000

Lokacija:
  • Plaže:U radijusu od 1.5–1.8 km (3–4 minuta automobilom)
  • Aerodromi:45 minuta (36 km) do međunarodnog aerodroma Podgorica i oko 55 minuta do aerodroma Tivat
  • Supermarketi i servis:prodavnica IDEA na 800 metara, veliki hipermarket VOLI na 1.4 km, kao i privatna medicinska klinika na samo 700 metara.

Objekat poseduje izuzetaninvesticioni potencijalzahvaljujući za lokaciju jedinstvenom formatu „Resort

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingRecepcijaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
159 432 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 972 €
4 500 € (3% × 150 000) + 472 € (5% × 9 432)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 600 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 165 032 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
159 432 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
793 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
819 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
832 €/мес
Mjesečna rata
737 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita111 602 €
Ukupna kamata65 164 €
Iznos kredita
111 602 €
Ukupna kamata
65 164 €
Ukupno plaćanje
176 766 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

159 432 €
2 614 €/m²№ 2557