AI rezime

Udoban stan površine 63 m² u slikovitom Svetom Stefanu, smešten samo 300 metara od azurne obale. Prostran raspored obuhvata svetlu spavaću sobu, dve udobne dnevne sobe i balkon sa prelepim pogledom, što ovu ponudu čini idealnom za udoban odmor ili isplativu investiciju. Cena nekretnine je 320 000 evra.

ProdajaStanovi#935

Stan u Svetom Stefanu br. 935

Sveta Stefan · Budvanska Rivijera, Sveti Stefan, Crna Gora
320 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
63 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2011
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
5 079 €

Opis

Sveti Stefan je čarobno mesto od kojeg je nemoguće odvojiti pogled. Teško je zamisliti emocije ljudi koji su ovde došli da odmaraju samo na nekoliko nedelja. Pre mnogo godina ostrvo Sveti Stefan bilo je ribarsko naselje, ali danas je ovde izgrađen luksuzni hotelski kompleks. Naravno, stan u Crnoj Gori nije jeftin, ali kada se nalazi na tako slikovitom mestu, gotovo je nemoguće odoleti njegovoj kupovini. Klijenti naše kompanije dobili su priliku da postanu srećni vlasnici stana u novoj zgradi (izgrađena je pre pet godina). Površina stana je 63m2, prostor je potpuno namešten i opremljen svom neophodnom tehnikom. Stan se sastoji od velike dnevne sobe povezane sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i prostrane terase sa koje se pruža panoramski pogled na more. Tehnički postoji mogućnost da se napravi još jedna mala spavaća soba.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
5 079 €/m²№ 935