Sveti Stefan — jedinstveno istorijsko ostrvo-tvrđava i jedan od najprepoznatljivijih i najsimboličnijih arhitektonskih spomenika ne samo Crne Gore, već i čitave jadranske obale, koji je uvršten na listu kulturne baštine Crne Gore i kandiduje se za upis na Listu svetske baštine UNESCO. Smešten na 11 km od Budve, ovaj legendarni ostrvo-hotel predstavlja jedinstven i dramatičan arhitektonski spomenik, nastao u XV veku kao uporište i tvrđava protiv mletačkih i turskih napada i piratstva.
Detalji
Ostrvo je povezano s kopnom uskim prevlakom od peska i šljunka dužine oko 350 metara, stvarajući jednu od najfotografisanijih panorama Evrope, posebno lepu pri zalasku sunca, kada je ostrvo obasjano zlatnim svetlom.
Istorija i kultura
Masivni kameni zidovi, uske kaldrmisane uličice, tradicionalne srednjovekovne kuće s crvenim krovovima, dve drevne crkve (crkva Svete Marije XV veka i crkva Svetog Stefana XVI veka) i komunalni trgovi stvaraju autentičnu i neponovljivu atmosferu bajkovitog srednjovekovnog grada na vodi. Ostrvo je bilo gusto naseljeno do 1957. godine ribarima, mornarima, sveštenicima i trgovcima, koji su živeli u više od 800 kamenih kuća i stvorili dinamičnu i samoodrživu zajednicu.
Infrastruktura i usluge
Godine 1957. ostrvo je potpuno otkupljeno i pretvoreno u ekskluzivan i luksuzan hotelski rizort, koji je privlačio kraljevske porodice, filmske zvezde (Sofiju Loren, Klaudiju Kardinale), političare, poslovne ljude i društvenu elitu iz celog sveta. Tokom decenija, Sveti Stefan je ostao simbol luksuza i ekskluzivnosti.
Plaže i priroda
Ostrvo je okruženo dvema veličanstvenim plažama: peščanom plažom Svetog Stefana na zapadnoj (kopnenoj) strani dužine oko 400 metara i šljunkovitom plažom Miločera na istočnoj strani, obe s bistrom plavom vodom, peskom i šljunkom, idealnim za kupanje, ronjenje i vodene sportove. Obe plaže su zaštićene stenskim izdancima i okružene borovom i kedrovom šumom, stvarajući mirnu i zaštićenu atmosferu.
Region nudi ne samo istorijske spomenike i arhitektonska čuda, već i savremeni nivo komfora: luksuzni visokoklasni rizort kompleks, izuzetan restoran sa Mišelinovim zvezdicama, spa centar i velnes kompleks s masažama i tretmanima, moderna marina s vezovima za luksuzne jahte i čamce, centar za vodene sportove.
Pejzaž oko Svetog Stefana je zadivljujući i slikovit: guste borove šume spuštaju se pravo do mora, stvarajući kontrast između zelenila vegetacije i plavetnila mora, a planinske padine omogućavaju pogled na ostrvo iz mnogih tačaka.
Okolina je bogata istorijskim i prirodnim znamenitostima: drevni grad Risan u zalivu Boke Kotorske (na 25 km) s grčko-rimskim hramovima i mozaicima, nacionalni park Lovćen s spomenikom knezu Petru Njegošu i panoramskim pogledom na ceo region (30 km), slikoviti srednjovekovni gradovi-blizanci Perast i Kotor, uvršteni na Listu svetske baštine UNESCO.
Nekretnine i investicije
Nekretnine u području Svetog Stefana veoma su retke, prestižne i skupe, a cene po kvadratnom metru često premašuju 5000-7000 evra, ali vrednost investicije ima veliki potencijal zahvaljujući jedinstvenoj istorijskoj vrednosti, kulturnom značaju, neponovljivosti mesta i neospornoj privlačnosti za turiste iz celog sveta. Kupovina nekretnine ovde nije samo investicija u finansijskom smislu, već i sticanje dela istorije, kulture i nasleđa koje se prenosi s generacije na generaciju.
Mezoneti i mali hoteli s pogledom na ostrvo retko postaju dostupni na tržištu i brzo ih kupuju imućni kolekcionari i investitori.
