AI rezime

Prodaje se udoban jednosoban stan u prestižnom kompleksu Belvedere Residence u Bečićima, svega 400 metara od mora. Prostrana terasa, panoramski pogled na more i potpuno namešten nameštaj stvaraju idealne uslove za udoban odmor ili profitabilan najam. Savremeni kompleks sa bazenom, liftom i 24-časovnim obezbeđenjem čeka svog vlasnika.

ProdajaStambeni kompleksiStanovi#2679
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stanovi u Bečićima br. 2679

Ažurirano 13. maj 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
od150 800 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
51–59 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/11
Godina izgradnje
2016
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju apartmane sa 1 spavaćom sobom u stambenom kompleksu Belvedere Residence u Bečićima. Kompleks se nalazi u mirnom delu letovališta, nedaleko od mora, i pogodan je kako za odmor na obali, tako i za investiciju sa kasnijim izdavanjem.

Osnovne karakteristike:

  • Tip apartmana: apartmani sa 1 spavaćom sobom
  • Površina: od 51 m² do 59 m²
  • Pogled: more
  • Cena: od 150.800 € do 177.000 €
  • Stanje: novi stambeni kompleks

O apartmanima:

Raspored uključuje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu. Apartmani su projektovani tako da zadrže osećaj prostora i ispune prostorije prirodnom svetlošću. Sa prozora i terasa pruža se pogled na Jadransko more i obalu Bečića.

Enterijeri su izvedeni u modernom stilu sa upotrebom svetlih nijansi i praktičnih materijala. Format apartmana je pogodan kako za sezonski boravak, tako i za udoban život tokom cele godine.

O kompleksu:

Belvedere Residence — moderan stambeni kompleks sa infrastrukturom za odmor i stalni boravak. Na terenu su predviđeni bazen, zone za odmor, parking i održavanje kompleksa. Kompleks se nalazi u mirnom zelenom delu Bečića, dok je sva neophodna infrastruktura u blizini.

Lokacija:

Bečići — jedan od najpopularnijih delova Budvanske rivijere sa širokim plažama, modernom infrastrukturom i povoljnom vezom sa centrom Budve.

  • Plaža Bečići — oko 5–7 minuta
  • Šetalište sa kafićima i restoranima — u pešačkoj udaljenosti
  • Centar Budve — oko 5 minuta automobilom
  • Supermarketi i prodavnice — u blizini
  • Aerodrom Tivat — oko 30 minuta

Investicioni potencijal:

Apartmani sa 1 spavaćom sobom u Bečićima ostaju jedan od najtraženijih formata nekretnina na obali. Moderan kompleks, blizina mora, karakteristike pogleda i razvijena infrastruktura čine objekat privlačnim kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje u turističkoj sezoni.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
150 800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 540 €
4 500 € (3% × 150 000) + 40 € (5% × 800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 168 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 155 968 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
150 800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
750 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
775 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
787 €/мес
Mjesečna rata
697 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita105 560 €
Ukupna kamata61 636 €
Iznos kredita
105 560 €
Ukupna kamata
61 636 €
Ukupno plaćanje
167 196 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

150 800 €
2679