AI rezime

Otkrijte udobnost u novom stambenom kompleksu u Bečićima, koji se nalazi na samo 360 metara od azurne obale. Ovi moderni apartmani sa prostranim terasama nude spektakularan pogled na more, planine i grad, dok prisustvo parkinga i profesionalne kompanije za upravljanje obezbeđuju bezbrižan odmor i visok investicioni potencijal.

Stanovi u Bečićima br. 2778

Ažurirano 17. jul 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
od148 400 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
40.28–105.03 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Parking
Da
Do mora
360 m

Opis

Nudimo na prodaju apartmane u novom stambenom kompleksu u Bečićima — na 2–3 minuta od plaže i šetališta, u mirnom kvartu u dubini turističkog naselja. U ponudi su rasporedi od kompaktnih studija do prostranih varijanti sa nekoliko spavaćih soba i terasa.

Osnovne karakteristike

  • Sprat: 1–3
  • Spavaće sobe: 1–3
  • Površina: 40,28–105,03 m²
  • Dostupnih jedinica: 17

O stanovima

Većina rasporeda uključuje hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Na 2. i 3. spratu su predstavljeni i apartmani sa dve spavaće sobe. Najprostranija jedinica kompleksa (105,03 m²) nalazi se na 3. spratu i uključuje tri spavaće sobe, dva kupatila, garderober i dve terase. Podovi — granitna keramika u dnevnim boravcima i kupatilima, parket — u spavaćim sobama.

Lokacija

  • Plaža Bečići — oko 390 m
  • Spa-rizort Splendid — oko 230 m
  • Supermarket Megamarket — oko 270 m
  • Šetalište Budva — oko 700 m
  • Stari grad Budva — oko 2,5 km
  • Aerodrom Tivat — oko 19 km vazdušnom linijom (otprilike 25–30 minuta vožnje automobilom)

Investicioni potencijal

Raznolikost rasporeda od kompaktnih do višesobnih varijanti čini kompleks zanimljivim kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje. Blizina plaže i šetališta je pogodna za stalni život pored mora, a lokacija pored velikog spa-hotela i turističke infrastrukture Bečića održava stabilnu potražnju za iznajmljivanjem tokom sezone.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
148 400 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 452 €
4 452 € (3% × 148 400)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 064 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 153 464 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.4 km
  • Vrtić376 m
  • NamirniceFranca172 m
  • Apoteka147 m
  • BolnicaДом здравља2.3 km
  • RestoranOld Oak181 m
  • Autobusko stajališteBoreti286 m
  • ATM263 m
  • AerodromАеродром Тиват17.7 km
  • LukaМарина Будва2.3 km
  • More360 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 360 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
148 400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
738 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
762 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
775 €/мес
Mjesečna rata
686 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita103 880 €
Ukupna kamata60 655 €
Iznos kredita
103 880 €
Ukupna kamata
60 655 €
Ukupno plaćanje
164 535 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

148 400 €
2778