Pređi na sadržaj

AI rezime

Otkrijte udobnost u novom stambenom kompleksu u Bečićima, koji se nalazi na samo 360 metara od azurne obale. Ovi moderni apartmani sa prostranim terasama nude spektakularan pogled na more, planine i grad, dok prisustvo parkinga i profesionalne kompanije za upravljanje obezbeđuju bezbrižan odmor i visok investicioni potencijal.

Stambeni kompleksi№ 2778

Stanovi u Bečićima br. 2778

Bečići · Budvanska Rivijera
od148.400 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
40.28–105.03 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Parking
Da
Do mora
360 m

Opis

Nudimo na prodaju apartmane u novom stambenom kompleksu u Bečićima — na 2–3 minuta od plaže i šetališta, u mirnom kvartu u dubini turističkog naselja. U ponudi su rasporedi od kompaktnih studija do prostranih varijanti sa nekoliko spavaćih soba i terasa.

Osnovne karakteristike

  • Sprat: 1–3
  • Spavaće sobe: 1–3
  • Površina: 40,28–105,03 m²
  • Dostupnih jedinica: 17

O stanovima

Većina rasporeda uključuje hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Na 2. i 3. spratu su predstavljeni i apartmani sa dve spavaće sobe. Najprostranija jedinica kompleksa (105,03 m²) nalazi se na 3. spratu i uključuje tri spavaće sobe, dva kupatila, garderober i dve terase. Podovi — granitna keramika u dnevnim boravcima i kupatilima, parket — u spavaćim sobama.

Lokacija

  • Plaža Bečići — oko 390 m
  • Spa-rizort Splendid — oko 230 m
  • Supermarket Megamarket — oko 270 m
  • Šetalište Budva — oko 700 m
  • Stari grad Budva — oko 2,5 km
  • Aerodrom Tivat — oko 19 km vazdušnom linijom (otprilike 25–30 minuta vožnje automobilom)

Investicioni potencijal

Raznolikost rasporeda od kompaktnih do višesobnih varijanti čini kompleks zanimljivim kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje. Blizina plaže i šetališta je pogodna za stalni život pored mora, a lokacija pored velikog spa-hotela i turističke infrastrukture Bečića održava stabilnu potražnju za iznajmljivanjem tokom sezone.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
148.400 €
Porez na promet nepokretnosti
4.452 €
4.452 € (3% × 148.400)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.082 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 153.482 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.4 km
  • Vrtić376 m
  • NamirniceFranca172 m
  • Apoteka147 m
  • BolnicaDom zdravlja2.3 km
  • RestoranOld Oak181 m
  • Autobusko stajališteBoreti286 m
  • Bankomat263 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.7 km
  • LukaMarina Budva2.3 km
  • More360 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 360 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
148.400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
738 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
762 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
775 €/mes.
Mjesečna rata
686 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita103.880 €
Ukupna kamata60.655 €
Iznos kredita
103.880 €
Ukupna kamata
60.655 €
Ukupno plaćanje
164.535 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

148.400 €
№ 2778