AI rezime
Novi stanovi sa dve spavaće sobe u mirnoj zoni iznad Bečića — samo 410 metara do peščane plaže, a sa terase se pruža panoramski pogled na more, planine i grad. Promišljene raspodele površine od 68,72 do 78,24 m² sa odvojenim spavaćim sobama idealne su za porodični život uz more tokom cele godine. Zgrada izgrađena 2028. godine sa liftom, parkingom, klima uređajima i upravljačkom firmom — po ceni od 259.762 EUR.
Stanovi u Bečićima br. 2968
Ažurirano 2. novembar 2026.Karakteristike
Opis
Ponudamo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u novoj zgradi na obroncima iznad Bečića, u mirnom stambenom kvartu iznad Jadranske magistrale. Do peščane plaže Bečići može se stići peške, a sa visine se pruža pogled na zaliv i planine. Prostranost i odvojene spavaće sobe čine ove stanove pogodnim za porodicu, za život kod mora tokom cele godine i za odmor velikog broja ljudi.
Karakteristike
- Tip: dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, jedna ili dve kupatila
- Površina: od 68,72 do 78,24 m², uključujući terasu
- Sprat: po izboru, od prizemlja do četvrtog sprata
- Pogled: na zaliv i planine
- Isporuca: 2028. godina
O kompleksu
- Ukupno 25 stanova, od studija do penthouse-a
- Parking mesto se prodaje zasebno, za 25.000 €
- Putnički lift sa izlazom u garažu
- Na krovu spa zona sa dva džakuzi-ja
- Rata za izgradnju koju nudi investitor tokom perioda gradnje
Lokacija
- Supermarket Megamarket: 408 m
- Plaža Bečići: 514 m
- Osnovna škola u Budvi: 2,1 km
Investicioni potencijal
Stanovi sa dve spavaće sobe kod mora u Bečićima su potrebni porodicama koje se sele u Crnu Goru na duži period, a letnji meseci ih rado iznajmljuju kompanije i porodice sa decom po višoj ceni. Kupovina u fazi gradnje uz mogućnost rate omogućava da se fiksira trenutna cena i da se uplata vrši postepeno do predaje objekta.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 259.762 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 9.988,10 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
- Vrtić462 m
- NamirniceMarket Pezos73 m
- Apoteka248 m
- BolnicaDom zdravlja2.4 km
- RestoranOld Oak241 m
- Autobusko stajališteBoreti406 m
- Bankomat299 m
- AerodromAerodrom Tivat17.8 km
- LukaMarina Budva2.4 km
- More410 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.







