Pređi na sadržaj

AI rezime

Premium apartmani The Peaks u Luštica Bay sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Ekskluzivne rezidencije pored prvog šampionatskog golf terena u Crnoj Gori, dizajniranog od strane Gary Player Design. Na raspolaganju su vam terasa, podzemni parking, bazen, fitnes centar i recepcija 24/7.

№ 2663

Stanovi u Luštici br. 2663

Luštica
od859.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Panoramski pogled

Karakteristike

Površina
105–119 m²
Sobe
2–3
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
The Peaks
Dio projektaStambeni kompleks

The Peaks

Luštica
3 jedinice u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

The Peaks - Apartmani 

Apartmani The Peaks su kolekcija premium rezidencija u najprestižnijem delu Luštica Baya, smeštenom pored prvog u Crnoj Gori šampionatskog 18-rupnog golf terena, dizajniranog od strane Gary Player Design. Projekat stvara novi format života na Jadranu, objedinjujući panoramske poglede na more, modernu mediteransku arhitekturu i infrastrukturu svetskog nivoa. 

Dostupne opcije

Apartmani sa 1 spavaćom sobom

  • Površina: 105–106 m²
  • Cena: €1,159,000

Apartmani sa 2 spavaće sobe

  • Površina: 106–120 m²
  • Cena: €859,000 – €1,447,000

Predaja objekata planirana je za decembar 2026. godine. Svi apartmani su dostupni u fazi izgradnje. 

Rezidencije su smeštene na uzvišenju iznad mora i organski su integrisane u prirodni pejzaž poluostrva Luštica. Arhitektura kompleksa kombinuje tradicionalne crnogorske materijale — prirodni kamen, drvo i svetle prirodne nijanse — sa savremenim rešenjima i panoramskim zastakljivanjem. Prostori su projektovani po konceptu jedinstva unutrašnjeg i spoljašnjeg okruženja: dnevne zone se glatko prelivaju u prostrane terase i zone za odmor sa pogledom na more i golf teren.

Karakteristike apartmana

  • panoramski pogledi na more i golf teren
  • prostrane terase i zone za odmor
  • panoramsko zastakljivanje
  • otvorene dnevne i trpezarijske zone
  • prirodni premium materijali
  • arhitektura od Block722 i NRA Atelier
  • dizajnerske kuhinje premium nivoa
  • Miele uređaji
  • podno grejanje u kupatilima
  • prostrane master spavaće sobe
  • ostave i tehničke prostorije
  • podzemni parking
  • liftovi i privatni pristup
  • visoka privatnost rezidencija
  • pejzažno uređenje teritorije
  • zajednički bazeni i zone za odmor za stanare kompleksa.

The Peaks je prvi stambeni golf kompleks u Crnoj Gori i jedini projekat ovog nivoa u regionu. Centralni deo oblasti postaće prvi u zemlji 18-rupni šampionatski golf teren, dizajniran od strane Gary Player Design. Posebnost terena je u tome što se sa skoro svake rupe pružaju panoramski pogledi na Jadransko more i Bokokotorski zaliv. 

 

Vlasnici apartmana dobijaju potpuni pristup celokupnoj infrastrukturi Luštica Baya:

  • marina sa šetalištem
  • 5-zvezdani hotel The Chedi Luštica Bay
  • restorani, kafići i butici
  • golf klub i golf akademija
  • trening teren za golf i golf simulator
  • spa centar i wellness infrastruktura
  • teniski i padel tereni
  • sportski tereni i otvorene teretane
  • pešačke i biciklističke staze
  • 24-časovno obezbeđenje i video nadzor
  • koncijerž servis i usluge upravljanja nekretninama.

Pogodnosti

DomofonRecepcijaSignalizacijaKondicionerParkingPogled na gradPogled na planinePogled na moreUpravljačka kompanijaBazenTeretanaLiftTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
859.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
43.540 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 21.540 € (6% × 359.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44.907 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 903.907 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceCity964 m
  • RestoranCiao Bella Gelateria474 m
  • Autobusko stajalište228 m
  • Bankomat1.7 km
  • AerodromAerodrom Tivat5.4 km
  • LukaAeroport Marina4.2 km
  • More494 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
859.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.273 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.413 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.483 €/mes.
Mjesečna rata
3.968 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita601.300 €
Ukupna kamata351.095 €
Iznos kredita
601.300 €
Ukupna kamata
351.095 €
Ukupno plaćanje
952.395 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

859.000 €
№ 2663