Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrani stanovi u novoj zgradi u Petrovcu sa panoramskim pogledom na more, grad i planine. Završna obrada, terasa i lift — idealna opcija za udoban život uz obalu. Svega 590 metara od mora!

Stanovi№ 2830
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stanovi u Petrovcu br. 2830

Ažurirano 10. septembar 2026.
Petrovac · Budvanska Rivijera
210.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
137–146 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Godina izgradnje
2024
Do mora
590 m

Opis

Nudimo na prodaju dva prostrana stana u četvorospratnoj zgradi u Petrovcu — sa pogledom na more, grad i grad.

Stan 1 — prvi sprat

  • Površina: 137 m²
  • Sprat: 1
  • Pogled: more, grad, planine
  • Nameštaj: bez nameštaja
  • Cena: 210 000

Stan 2 — poslednji sprat

  • Površina: 146 m²
  • Sprat: 4 od 4
  • Pogled: more, grad, planine
  • Nameštaj: bez nameštaja
  • Cena: 220 000

O objektima:

Oba stana su predata u završenoj obradi — zidovi, podovi, plafoni su gotovi, vodovodne instalacije u kupatilima su postavljene u skoro svim kupatilima. Ostaje samo da dodate nameštaj po svom ukusu. Stan na poslednjem spratu pruža otvoren pogled odozgo bez prepreka. 

Lokacija:

  • Aroma Market — oko 380 m
  • VOLI — oko 450 m
  • Plaža Petrovac — oko 650 m
  • Budva — oko 15 km
  • Aerodrom Tivat — oko 35 km
  • Aerodrom Podgorica — oko 50 km

Investicioni potencijal:

Prostrani stanovi sa pogledom na more u tihom i slikovitom Petrovcu — dobra opcija i za sopstveni boravak i za izdavanje. Petrovac privlači turiste kristalno čistim morem i mirnom atmosferom, što obezbeđuje stabilnu sezonsku potražnju.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftTerasaNameštaj - delimično

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
210.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.000 € (5% × 60.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8.175 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 218.175 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić985 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša919 m
  • NamirnicePekara Diki303 m
  • ApotekaBenu316 m
  • RestoranGarfield306 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)380 m
  • Bankomat421 m
  • AerodromAerodrom Tivat27.9 km
  • LukaMarina Budva11.4 km
  • More590 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 590 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
210.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.045 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.079 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.096 €/mes.
Mjesečna rata
970 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita147.000 €
Ukupna kamata85.832 €
Iznos kredita
147.000 €
Ukupna kamata
85.832 €
Ukupno plaćanje
232.832 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

210.000 €
№ 2830