AI rezime
Elegantan jednosoban stan u turističkom kompleksu sa petosmestajnim hotelom na obroncima iznad Budvanske rivijere, udaljenom svega 460 metara od mora. Iz prozora i sa terase pruža se panoramski pogled na Jadransko more, planine i grad, dok su enterijeri potpuno namešteni, a infrastruktura kompleksa sa bazenom, teretanom i upravljačkom kompanijom čini ovu nekretninu idealnom kako za odmor, tako i za investicije.
Stanovi u Reževićima br. 2908
Ažurirano 29. septembar 2026.Karakteristike
Opis
foto tipičnih apartmana u kompleksu
Nudimo na prodaju apartman sa jednom spavaćom sobom u turističkom kompleksu sa petozvezdičnim hotelom na obroncima iznad Budvanske rivijere. Nisko zgrada sa blagim linijama terasa nalazi se među očuvanim maslinama i mediteranskim vrtovima, a sa teritorije se pruža pogled na Jadransko more. Do plaža i restorana obale može se stići peške, dok je okolina tiha kao u selu. Ovaj apartman pogodan je kako za sopstveni odmor na moru, tako i za mirno posedovanje nekretnine kojom upravlja profesionalna kompanija za upravljanje.
Karakteristike
- apartman sa jednom spavaćom sobom (spavaća + dnevna soba)
- površina od 63 do 71 m², uključujući terasu 9–12 m²
- apartmani nižih nivoa imaju sopstveni vrt do 22 m²
- potpuno namešteno, ugrađena oprema Bosch i Samsung
- klima uređaj Samsung Wind-Free
- predviđeni datum završetka gradnje — decembar 2028. godine
Infrastruktura kompleksa
- petozvezdični hotel sa dva restorana i barom uz bazen
- 4 otvorena bazena, uključujući infinity bazene
- spa centar sa zatvorenim bazenom, saunom i jacuzzijem
- fitnes centar sa Technogym opremom i zona za jogu
- dečiji klub i dečija zona sa bazenom
- konferencijska sala, mini-market i glavni trg
- recepcija i lift u svakoj zgradi
- podzemna garaža sa punionicom za električna vozila
- upravljanje nekretninama i program izdavanja
Lokacija
- supermarket HDL — 320 m
- plaža Drobni Pijesak — 710 m
- plaža-klub Galija — 790 m
- plaža Sveti Stefan — 1,8 km
Investicioni potencijal
Apartman se kupuje u fazi gradnje, kada je cena ulaza niža nego nakon otvaranja turističkog naselja. Vlasnik ga može uključiti u program izdavanja pri hotelu: upravljajuća kompanija preuzima rezervacije, čišćenje i održavanje, dok vlasnik dobija fiksni procenat prihoda. Gosti koriste svu infrastrukturu petozvezdičnog resorta, pa se apartman takmiči sa hotelskim sobama, a ne sa običnim iznajmljenim smeštajem.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 322.779 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 13.138,95 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- Vrtić3.0 km
- NamirniceMarket 21.7 km
- RestoranNacionalni restoran402 m
- Autobusko stajališteBlizikuće338 m
- Bankomat773 m
- AerodromAerodrom Tivat23.4 km
- LukaMarina Budva6.9 km
- More460 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.






























