AI rezime
Otkrijte luksuz života u prestižnom hotelu The Chedi Luštica Bay uz ovaj moderan apartman, smješten na samo 20 metara od mora. Ove useljive brendirane rezidencije nude ne samo spektakularan pogled na marinu i planine, već i odličan investicioni potencijal sa prinosom do 5% godišnje.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju brendiranu rezidenciju u okviru hotela sa pet zvezdica The Chedi Luštica Bay — jedne od najprepoznatljivijih hotelskih adresa na crnogorskom primorju, smeštene u centru marine Luštica Bay.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 47 m²
- Kategorija: Grand Deluxe soba sa pogledom na more
- Spavaća soba: 1, predviđena za 2 odrasle osobe i dete
- Balkon: sopstveni, sa pogledom na more i marinu
- Očekivani godišnji prinos: 4–5%
O sobi:
Soba je uređena u svetloj, mirnoj paleti boja — terasa keramika na podu, detalji od hrastovine, panoramski prozori od poda do plafona i sopstveni balkon sa pogledom na more i jahte u marini. Soba poseduje mini-kuhinju, kadu i tuš sa kišnim efektom, Wi-Fi i kompletan set hotelskih pogodnosti.
O kompleksu:
The Chedi Luštica Bay — hotel sa pet zvezdica u centru marine Luštica Bay, na poluostrvu Luštica, u blizini Tivta. Na teritoriji se nalaze otvoreni i zatvoreni bazeni, spa centar, restorani, barovi, sopstvena plaža i razvijena infrastruktura marine sa jahtama, restoranima i prodavnicama.
Lokacija:
- Marina Luštica Bay — na teritoriji kompleksa
- Svetionik i šetalište — na pešačkoj udaljenosti
- Tivat — na nekoliko minuta vožnje
Investicioni potencijal:
Soba učestvuje u programu iznajmljivanja kojim upravlja hotel, što kupovinu pretvara u gotov aktiv koji ne zahteva samostalno upravljanje, sa očekivanim prinosom od 4–5% godišnje. Format brendirane rezidencije pri hotelu sa pet zvezdica u jednom od najtraženijih projekata na crnogorskom primorju kombinuje investicionu komponentu sa mogućnošću ličnog korišćenja sobe.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 395.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 16.750 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceCity1.2 km
- RestoranCiao Bella Gelateria141 m
- Autobusko stajalište336 m
- Bankomat2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat5.3 km
- LukaAeroport Marina4.2 km
- More20 m
Često postavljana pitanja
Apartman u Luštici br. 2775
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.


















