AI rezime

Prodaje se udoban hotel u slikovitom Kolašinu — idealno mesto za one koji cene planinski odmor i atmosferu mira i privatnosti. Zgrada sa atraktivnim eksterijerom spremna je da primi goste i predstavlja odličnu investiciju u turistički biznis regiona, i to za samo 250 000 EUR.

Hotel K1600 br. 1737

Kolašin · Gorske oblasti, Kolasin
от250 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Kupatila
100
Godina izgradnje
2021

Opis

Kolašin 1600 — najviši crnogorski ski-centar, koji se nalazi u južnom delu planinskog masiva Bjelasica. U okviru projekta Hotel K-1600 biće izgrađene dve stambene zone sa prvoklasnim apartmanima i porodičnim vilama. Zona skijaških staza biće integrisana u naselje, što će obezbediti idealnu dostupnost svih stambenih jedinica na odmaralištu — skijaši mogu da skijaju „od praga i nazad“. Iz aerodroma Podgorice do Kolašina može se stići za 35 minuta.

Status: zemljište je otkupljeno, odobren u maju 2020. godine.

Faza izgradnje: počela je u proleće 2020. godine.

Prilikom ulaganja od €250 000 dobićete sobu u vlasništvo (list nepokretnosti), kao i mogućnost da ostvarite državljanstvo Crne Gore.

Program dobijanja državljanstva Crne Gore nudi globalnim investitorima niz vrednih pogodnosti u ovoj oblasti. One uključuju brzu proceduru odobravanja prijave idobijanja državljanstva, koje se dobija već nakon šest meseci, slobodno kretanje u više od 123 zemlje sa crnogorskim pasošem i pristup jednoj od najbrže rastućih ekonomija regiona.

Ovo je četvrti projekat, odobren od strane vlade, na severu Crne Gore, koji investitorima nudi privilegiju izbora između ostalih opcija nekretnina, uključujući luksuzni5-zvezdani hotel Breza, poznati hotelWestin u Kolašinu

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
1737