Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se gotov hotelski biznis u sunčanom Baru — idealna investicija na samo 600 metara od Jadranskog mora! Na površini od 744 m² pametno su raspoređene udobne sobe, zajedničke zone i kuhinja, što obezbeđuje prijatan boravak gostima i stabilan prihod vlasniku.

№ 379

Hotel u Baru br. 379

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
790.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
744 m²
Površina zemljišta
338 m²
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1.062 €

Opis

Veličanstven hotel u gradu Baru, hotel ima četiri sprata, na prvom spratu se nalazi veliki hol od 100m2 i zona za registraciju gostiju, takođe na prvom spratu se nalazi veliki trosobni stan od 100m2. Na drugom i trećem spratu se nalaze po 24 sobe, a u svakoj su kupatilo, televizor, frižider i izlaz na terasu. Na četvrtom spratu nalazi se zastakljeni restoran sa kojeg se pruža predivan pogled na more i grad Bar. U gornjem delu hotela, na otvorenoj terasi, nalaze se ležaljke i mini bazen za decu, postoji mogućnost izgradnje bazena. Izvrsna ponuda.

Pogodnosti

BazenPogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
790.000 €
Porez na promet nepokretnosti
39.400 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 17.400 € (6% × 290.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi40.707 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 830.707 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open61 m
  • VrtićPahulja211 m
  • NamirnicePekara140 m
  • ApotekaMeditas120 m
  • Restoran501 Darts Bar39 m
  • Autobusko stajalište156 m
  • BankomatPrva banka40 m
  • AerodromAerodrom Podgorica31.9 km
  • LukaLuka Bar349 m
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
790.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.930 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.058 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.123 €/mes.
Mjesečna rata
3.650 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita553.000 €
Ukupna kamata322.893 €
Iznos kredita
553.000 €
Ukupna kamata
322.893 €
Ukupno plaćanje
875.893 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

790.000 €
1.062 €/m²№ 379