AI rezime

Evo primera opisa koji će istaći prednosti objekta: Prodaje se gotov hotelski biznis u sunčanom Baru — idealna investicija na samo 600 metara od Jadranskog mora! Na površini od 744 m² pametno su raspoređene udobne sobe, zajedničke zone i kuhinja, što obezbeđuje prijatan boravak gostima i stabilan prihod vlasniku.

ProdajaHoteli#379

Hotel u Baru br. 379

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
790 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
744 м²
Površina zemljišta
338 м²
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1 062 €

Opis

Veličanstven hotel u gradu Baru, hotel ima četiri sprata, na prvom spratu se nalazi veliki hol od 100m2 i zona za registraciju gostiju, takođe na prvom spratu se nalazi veliki trosobni stan od 100m2. Na drugom i trećem spratu se nalaze po 24 sobe, a u svakoj su kupatilo, televizor, frižider i izlaz na terasu. Na četvrtom spratu nalazi se zastakljeni restoran sa kojeg se pruža predivan pogled na more i grad Bar. U gornjem delu hotela, na otvorenoj terasi, nalaze se ležaljke i mini bazen za decu, postoji mogućnost izgradnje bazena. Izvrsna ponuda.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
790 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
39 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 400 € (6% × 290 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi40 689 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 830 689 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open61 m
  • VrtićПахуља211 m
  • NamirniceПекара140 m
  • ApotekaMeditas120 m
  • Restoran501 Darts Bar39 m
  • Autobusko stajalište156 m
  • ATMPrva banka40 m
  • AerodromАеродром Подгорица31.9 km
  • LukaLuka Bar349 m
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
790 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 930 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 058 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 123 €/мес
Mjesečna rata
3 650 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita553 000 €
Ukupna kamata322 893 €
Iznos kredita
553 000 €
Ukupna kamata
322 893 €
Ukupno plaćanje
875 893 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

790 000 €
1 062 €/m²№ 379