Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se luksuzni hotel u slikovitim Bečićima, smešten samo 500 metara od azurnog mora. Na površini od 1490 m² harmonično su smeštene moderne stambene zone, bazeni i terase, stvarajući idealne uslove za udoban odmor gostiju. Ovo je gotov posao sa odličnim potencijalom u jednoj od najtraženijih lokacija Crne Gore.

№ 227

Hotel u Bečićima br. 227

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
2.400.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
1490 m²
Površina zemljišta
463 m²
Godina izgradnje
2012
Do mora
500 m
Cijena po m²
1.611 €

Opis

Mini-hotel se nalazi u turističkom mestu Bečići, koje je poznato kao „Zlatni biser” Crne Gore. Na 2 km odavde je centar crnogorskog turizma – grad Budva. Od Bečića se lako može doći do Budve pešačkim tunelom, koji nudi odličnu rutu. Do centra turističkog grada može se doći i automobilom, što traje samo 5 minuta.

Trinaest soba se nalazi u ovom mini-hotelu. Hotel ima garažu, lift i bazen, što će doprineti dobrom odmoru vaših klijenata. Takođe postoje prostorije u kojima se mogu opremiti teretana i sauna. U mini-hotelu je deset soba koje se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. I tri sobe imaju dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe i dva kupatila. Površine soba variraju od 34 do 110 m². Hotel se nalazi na uzvišenju, što omogućava uživanje u panoramskim pogledima na more sa terasa koje postoje u svakom apartmanu. Do plaže je oko 500 m. Supermarket se nalazi u blizini, samo nekoliko minuta hoda.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.400.000 €
Porez na promet nepokretnosti
136.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 114.000 € (6% × 1.900.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi139.006 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.539.006 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.8 km
  • Vrtić802 m
  • NamirniceMarket Pezos289 m
  • ApotekaHelp585 m
  • BolnicaDom zdravlja2.7 km
  • RestoranTwo Captains124 m
  • Autobusko stajališteBečići284 m
  • Bankomat490 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.9 km
  • LukaMarina Budva2.8 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.400.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
11.939 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
12.329 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
12.526 €/mes.
Mjesečna rata
11.087 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.680.000 €
Ukupna kamata980.942 €
Iznos kredita
1.680.000 €
Ukupna kamata
980.942 €
Ukupno plaćanje
2.660.942 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.400.000 €
1.611 €/m²№ 227