AI rezime

Prodaje se luksuzni hotel u slikovitim Bečićima, smešten samo 500 metara od azurnog mora. Na površini od 1490 m² harmonično su smeštene moderne stambene zone, bazeni i terase, stvarajući idealne uslove za udoban odmor gostiju. Ovo je gotov posao sa odličnim potencijalom u jednoj od najtraženijih lokacija Crne Gore.

Hotel u Bečićima br. 227

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
2 400 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
1490 м²
Površina zemljišta
463 м²
Godina izgradnje
2012
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 611 €

Opis

Mini-hotel se nalazi u turističkom mestu Bečići, koje je poznato kao „Zlatni biser” Crne Gore. Na 2 km odavde je centar crnogorskog turizma – grad Budva. Od Bečića se lako može doći do Budve pešačkim tunelom, koji nudi odličnu rutu. Do centra turističkog grada može se doći i automobilom, što traje samo 5 minuta.

Trinaest soba se nalazi u ovom mini-hotelu. Hotel ima garažu, lift i bazen, što će doprineti dobrom odmoru vaših klijenata. Takođe postoje prostorije u kojima se mogu opremiti teretana i sauna. U mini-hotelu je deset soba koje se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. I tri sobe imaju dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe i dva kupatila. Površine soba variraju od 34 do 110 m². Hotel se nalazi na uzvišenju, što omogućava uživanje u panoramskim pogledima na more sa terasa koje postoje u svakom apartmanu. Do plaže je oko 500 m. Supermarket se nalazi u blizini, samo nekoliko minuta hoda.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
136 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 000 € (6% × 1 900 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi138 972 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 538 972 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 939 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 329 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 526 €/мес
Mjesečna rata
11 087 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 680 000 €
Ukupna kamata980 942 €
Iznos kredita
1 680 000 €
Ukupna kamata
980 942 €
Ukupno plaćanje
2 660 942 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 400 000 €
1 611 €/m²227