AI rezime
Мини-отель в Бечичи: 17 апартаментов, бассейн, 8 паркомест, полностью укомплектован и готов к работе. Рейтинг Booking 9.8, высокий доход и отличная локация у моря
Karakteristike
Opis
Предлагаем к продаже действующий мини-отель в Бечичи, одном из самых востребованных туристических районов побережья Будванской Ривьеры.
Объект полностью функционирует, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений и представляет собой готовый доходный бизнес. Высокий рейтинг на Booking (9.8). Отель обеспечивает стабильный доход в сезон и высокий уровень заполняемости.
Характеристики:
- 5 этажей
- 17 апартаментов
- В каждом апартаменте: мини-кухня, санузел, кондиционер
- Бассейн
- Зона отдыха
- 8 парковочных мест: 3 на улице, 5 в подземном паркинге
- Полностью меблирован и оборудован
- Готовый бизнес
Номера:
Отель включает 17 апартаментов разного формата, полностью оборудованных для краткосрочной аренды:
- студии и номера с отдельными спальнями
- балконы с видом на море или город
- мебель в хорошем состоянии
- аккуратные, светлые интерьеры
- собственные санузлы в каждом номере
Все апартаменты готовы к приёму гостей и не требуют обновления.
На территории отеля:
- частный бассейн с зоной для отдыха
- терраса с лежаками
- уютный внутренний двор
- рецепция / зона приёма гостей
Локация:
Отель расположен в районе Bečići, рядом с Budva — одном из самых популярных курортных направлений Черногории.
Преимущества локации:
- пляж Бечичи — 5–10 минут пешком
- набережная и рестораны — рядом
- центр Будвы — 5 минут на авто
- Stari Grad Budva — около 10 минут
- развитая туристическая инфраструктура
Bečići — это район с высоким туристическим потоком и стабильной загрузкой отелей.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 2.100.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 118.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
- Vrtić448 m
- NamirniceMarket Pezos72 m
- Apoteka243 m
- BolnicaDom zdravlja2.4 km
- RestoranOld Oak224 m
- Autobusko stajališteBečići394 m
- Bankomat275 m
- AerodromAerodrom Tivat17.8 km
- LukaMarina Budva2.4 km
- More300 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.










