Pređi na sadržaj

AI rezime

Мини-отель в Бечичи: 17 апартаментов, бассейн, 8 паркомест, полностью укомплектован и готов к работе. Рейтинг Booking 9.8, высокий доход и отличная локация у моря

№ 2591

Hotel u Bečićima br.2591

Bečići · Budvanska Rivijera
2.100.000 €

Karakteristike

Površina
823 m²
Sobe
17
Spavaće sobe
17
Kupatila
17
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
300 m

Opis

Предлагаем к продаже действующий мини-отель в Бечичи, одном из самых востребованных туристических районов побережья Будванской Ривьеры.

Объект полностью функционирует, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений и представляет собой готовый доходный бизнес. Высокий рейтинг на Booking (9.8). Отель обеспечивает стабильный доход в сезон и высокий уровень заполняемости.

Характеристики:

  • 5 этажей
  • 17 апартаментов
  • В каждом апартаменте: мини-кухня, санузел, кондиционер
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • 8 парковочных мест: 3 на улице, 5 в подземном паркинге
  • Полностью меблирован и оборудован
  • Готовый бизнес

Номера:

Отель включает 17 апартаментов разного формата, полностью оборудованных для краткосрочной аренды:

  • студии и номера с отдельными спальнями
  • балконы с видом на море или город
  • мебель в хорошем состоянии
  • аккуратные, светлые интерьеры
  • собственные санузлы в каждом номере

Все апартаменты готовы к приёму гостей и не требуют обновления.

На территории отеля:

  • частный бассейн с зоной для отдыха
  • терраса с лежаками
  • уютный внутренний двор
  • рецепция / зона приёма гостей

Локация:

Отель расположен в районе Bečići, рядом с Budva — одном из самых популярных курортных направлений Черногории.

Преимущества локации:

  • пляж Бечичи — 5–10 минут пешком
  • набережная и рестораны — рядом
  • центр Будвы — 5 минут на авто
  • Stari Grad Budva — около 10 минут
  • развитая туристическая инфраструктура

Bečići — это район с высоким туристическим потоком и стабильной загрузкой отелей.

 

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.100.000 €
Porez na promet nepokretnosti
118.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 96.000 € (6% × 1.600.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi120.691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.220.691 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić448 m
  • NamirniceMarket Pezos72 m
  • Apoteka243 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak224 m
  • Autobusko stajališteBečići394 m
  • Bankomat275 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.8 km
  • LukaMarina Budva2.4 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.100.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
10.447 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
10.788 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
10.960 €/mes.
Mjesečna rata
9.701 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.470.000 €
Ukupna kamata858.324 €
Iznos kredita
1.470.000 €
Ukupna kamata
858.324 €
Ukupno plaćanje
2.328.324 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.100.000 €
№ 2591