Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se stilizovani mini-hotel površine 600 m², svega 200 metara od azurne obale u Bečićima. Zgrada obuhvata 15 udobnih spavaćih soba, prostrane dnevne boravke i otvorene terase sa predivnim pogledom na more, što ga čini idealnim gotovim biznisom na popularnoj turističkoj lokaciji.

№ 843

Hotel u Bečićima br. 843

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
1.500.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
600 m²
Površina zemljišta
250 m²
Spavaće sobe
15
Kupatila
15
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
2.500 €

Opis

Mini-hotel u Bečićima. Ovaj hotel se povoljno izdvaja dobrom lokacijom, jer se nalazi samo 200 metara od najboljih plaža u Bečićima, a u blizini hotela nalazi se sva neophodna infrastruktura, kafići, supermarket, apoteka.
Smeštajni kapacitet:
- 9 studio apartmana (mini-kuhinja, tuš),
- 1 apartman sa dnevnom sobom, spavaćom sobom, kuhinjom i kupatilom,
- 2 dvoetažna apartmana, dnevna soba, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila.
Površina mini-hotela iznosi 600 m2.
Važno je napomenuti da hotel ima odavno formiranu bazu stalnih klijenata, tako da je popunjenost hotela u periodu od maja do oktobra 100%.
Postoji mogućnost kupovine susedne parcele uz kupovinu mini-hotela za 500.000 evra, na parceli postoji mogućnost izgradnje stambenog objekta površine do 550 m2.

Pogodnosti

Pogled na gradKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.500.000 €
Porez na promet nepokretnosti
82.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 60.000 € (6% × 1.000.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi84.062 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.584.062 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić545 m
  • NamirniceMarket Pezos42 m
  • ApotekaHelp339 m
  • BolnicaDom zdravlja2.5 km
  • RestoranOld Oak319 m
  • Autobusko stajališteBečići311 m
  • Bankomat354 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.8 km
  • LukaMarina Budva2.5 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.500.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
7.462 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
7.705 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.829 €/mes.
Mjesečna rata
6.930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.050.000 €
Ukupna kamata613.088 €
Iznos kredita
1.050.000 €
Ukupna kamata
613.088 €
Ukupno plaćanje
1.663.088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.500.000 €
2.500 €/m²№ 843