AI rezime

Prodaje se stilizovani mini-hotel površine 600 m², svega 200 metara od azurne obale u Bečićima. Zgrada obuhvata 15 udobnih spavaćih soba, prostrane dnevne boravke i otvorene terase sa predivnim pogledom na more, što ga čini idealnim gotovim biznisom na popularnoj turističkoj lokaciji.

ProdajaHoteli#843

Hotel u Bečićima br. 843

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
1 500 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
600 м²
Površina zemljišta
250 м²
Spavaće sobe
15
Kupatila
15
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
2 500 €

Opis

Mini-hotel u Bečićima. Ovaj hotel se povoljno izdvaja dobrom lokacijom, jer se nalazi samo 200 metara od najboljih plaža u Bečićima, a u blizini hotela nalazi se sva neophodna infrastruktura, kafići, supermarket, apoteka.
Smeštajni kapacitet:
- 9 studio apartmana (mini-kuhinja, tuš),
- 1 apartman sa dnevnom sobom, spavaćom sobom, kuhinjom i kupatilom,
- 2 dvoetažna apartmana, dnevna soba, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila.
Površina mini-hotela iznosi 600 m2.
Važno je napomenuti da hotel ima odavno formiranu bazu stalnih klijenata, tako da je popunjenost hotela u periodu od maja do oktobra 100%.
Postoji mogućnost kupovine susedne parcele uz kupovinu mini-hotela za 500.000 evra, na parceli postoji mogućnost izgradnje stambenog objekta površine do 550 m2.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi84 028 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 584 028 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić545 m
  • NamirniceMarket Pezos42 m
  • ApotekaHelp339 m
  • BolnicaДом здравља2.5 km
  • RestoranOld Oak319 m
  • Autobusko stajališteBečići311 m
  • ATM354 m
  • AerodromАеродром Тиват17.8 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Mjesečna rata
6 930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 050 000 €
Ukupna kamata613 088 €
Iznos kredita
1 050 000 €
Ukupna kamata
613 088 €
Ukupno plaćanje
1 663 088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 500 000 €
2 500 €/m²№ 843