Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se moderan hotel površine 600 kv. m u slikovitim Bečićima, smešten samo 300 metara od azurnog mora. Objekat obuhvata 8 udobnih spavaćih soba, funkcionalnu kuhinju i prostrane balkone sa prelepim pogledima, što ga čini idealnim izborom za uspešan hotelski biznis. Ovo je isplativa investicija u nekretnine Crne Gore po ceni od 1 150 000 evra.

№ 844

Hotel u Bečićima №844

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
1.150.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
600 m²
Površina zemljišta
300 m²
Spavaće sobe
8
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
1.917 €

Opis

Mini-hotel u Bečićima. Hotel se povoljno izdvaja dobrom lokacijom, na mirnom i tihom mestu na kraju ulice, do najboljih plaža u Bečićima je svega 300 metara, a u blizini hotela nalazi se sva potrebna infrastruktura, kafić, supermarket, apoteka.


Smeštajni kapacitet:


- 5 studio apartmana (mini-kuhinja, tuš),


- 3 apartmana sa dnevnom sobom, spavaćom sobom, kuhinjom i kupatilom,


- 1 duplex apartman, dnevna soba, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo.


Površina mini-hotela iznosi 600 m2.

Hotel ima sistem solarnih panela, koji tokom sezone u potpunosti obezbeđuju hotel toplom vodom, takođe veliki apartman ima podno grejanje, a u hotelu postoji mogućnost ugradnje sistema centralnog grejanja.

Važno je napomenuti da hotel ima odavno formiranu bazu stalnih klijenata, pa je popunjenost hotela u periodu od maja do oktobra 100%.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.150.000 €
Porez na promet nepokretnosti
61.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 39.000 € (6% × 650.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi62.684 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.212.684 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.2 km
  • Vrtić548 m
  • NamirniceMega Market229 m
  • ApotekaHerbora228 m
  • BolnicaDom zdravlja2.0 km
  • RestoranAtos174 m
  • Autobusko stajališteBoreti301 m
  • Bankomat526 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.4 km
  • LukaMarina Budva2.2 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.150.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
5.721 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
5.907 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.002 €/mes.
Mjesečna rata
5.313 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita805.000 €
Ukupna kamata470.034 €
Iznos kredita
805.000 €
Ukupna kamata
470.034 €
Ukupno plaćanje
1.275.034 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.150.000 €
1.917 €/m²№ 844