AI rezime

Prodaje se moderan hotel površine 600 kv. m u slikovitim Bečićima, smešten samo 300 metara od azurnog mora. Objekat obuhvata 8 udobnih spavaćih soba, funkcionalnu kuhinju i prostrane balkone sa prelepim pogledima, što ga čini idealnim izborom za uspešan hotelski biznis. Ovo je isplativa investicija u nekretnine Crne Gore po ceni od 1 150 000 evra.

ProdajaHoteli#844

Hotel u Bečićima №844

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
1 150 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
600 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
8
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
1 917 €

Opis

Mini-hotel u Bečićima. Hotel se povoljno izdvaja dobrom lokacijom, na mirnom i tihom mestu na kraju ulice, do najboljih plaža u Bečićima je svega 300 metara, a u blizini hotela nalazi se sva potrebna infrastruktura, kafić, supermarket, apoteka.


Smeštajni kapacitet:


- 5 studio apartmana (mini-kuhinja, tuš),


- 3 apartmana sa dnevnom sobom, spavaćom sobom, kuhinjom i kupatilom,


- 1 duplex apartman, dnevna soba, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo.


Površina mini-hotela iznosi 600 m2.

Hotel ima sistem solarnih panela, koji tokom sezone u potpunosti obezbeđuju hotel toplom vodom, takođe veliki apartman ima podno grejanje, a u hotelu postoji mogućnost ugradnje sistema centralnog grejanja.

Važno je napomenuti da hotel ima odavno formiranu bazu stalnih klijenata, pa je popunjenost hotela u periodu od maja do oktobra 100%.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 150 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
61 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 39 000 € (6% × 650 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi62 666 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 212 666 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 150 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 907 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 002 €/мес
Mjesečna rata
5 313 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita805 000 €
Ukupna kamata470 034 €
Iznos kredita
805 000 €
Ukupna kamata
470 034 €
Ukupno plaćanje
1 275 034 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 150 000 €
1 917 €/m²№ 844