AI rezime

Ekskluzivni poslovni objekat površine 350 kv. m u slikovitoj Bijeloj, smješten svega 80 metara od azurnog mora. Zgrada sa 6 udobnih spavaćih soba, 7 balkona i dvije profesionalne kuhinje idealna je za stvaranje uspješnog pansiona ili hotela. Ovo je veličanstvena investicija u nekretninu sa visokim potencijalom prinosa u jednom od najljepših kutaka obale.

Hotel u Bijeloj №1635

Bijela · Boko-Kotorska Buka, Bijela
580 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
350 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Godina izgradnje
2013
Parking
Da
Do mora
80 m
Cijena po m²
1 657 €

Opis

Hotel se nalazi u Bokokotorskom zalivu u mestu Bijela, samo 3 minuta od mora.

Do aerodroma Tivat - 10 km, do aerodroma Dubrovnik - 35 km.

Predstavlja 4-spratnu zgradu od 350 kv.m, u kojoj se gostima nudi 6 apartmana.

Površina zemljišta je 4 ara. Priključene su sve gradske komunalije, voda, kanalizacija, struja. Postoje video nadzor i alarmni sistem.

Na teritoriji su stabla narandže, limuna, kivi i vinova loza.

Hotel je spreman da primi 17 osoba u svojim apartmanima: 25 kv.m, 40 kv.m, 40 kv.m. + terasa 40 kv.m, 55 kv.m. + terasa 40 kv.m, 70 kv m +40 kv m terasa. Ima sve potrebno za udoban boravak.

U sobi: kupatilo, klima uređaj, plazma TV (40 ruskih kanala), internet, italijanska kuhinja, pegla, veš mašina, sušilica za veš i sve potrebno za udoban boravak, terasa.

Iz prozora soba pruža se predivan pogled na more.

Postoji BAZA STALNIH GOSTIJU!!!

Hotel je već stekao popularnost kao hotel za porodični odmor. Praktično svi gosti hotela su bračni parovi sa decom, koji kod nas dolaze na odmor od jednog do tri meseca.

Na teritoriji su stabla narandže, limuna, kivi i vinova loza. Nedaleko od hotela nalazi se šetalište (plažna zona) dužine 5 km, gde se nalaze mnoge prodavnice, restorani, dečje atrakcije.

Plaža: nalazi se na 80 m od hotela.

Ova ponuda je odlična opcija za odmor i biznis.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
580 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi27 868 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 607 868 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 80 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
580 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 027 €/мес
Mjesečna rata
2 679 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita406 000 €
Ukupna kamata237 061 €
Iznos kredita
406 000 €
Ukupna kamata
237 061 €
Ukupno plaćanje
643 061 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

580 000 €
1 657 €/m²1635