Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se prijatan hotel u slikovitom Čanju, smešten samo 800 metara od azurne obale. Objekat površine 330 m² obuhvata 5 udobnih soba, dve dnevne sobe i sopstvenu kuhinju, što ga čini odličnim izborom za gotov biznis. Ovo je idealna investicija u nekretninu uz more po atraktivnoj ceni — 350.000 evra!

№ 341

Hotel u Čanju br. 341

Čanj · Barska Rivijera, Čanj, Crna Gora
350.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
330 m²
Površina zemljišta
321 m²
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1.061 €

Opis

Mini-hotel u letovališnom mestu Čanj.

U hotelu se nalazi 10 studio-apartmana sa terasama površine 25 m2

dvosoban stan 50 m2 (dve spavaće sobe, dva kupatila, dve terase sa pogledom na more.

Dobar, asfaltirani put do kuće, kanalizacija, voda, struja, parking, video-nadzor, satelitska televizija. Do mora svega

800 metara. Objekat je potpuno namešten i spreman za useljenje. Dobra popunjenost u sezoni.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.351 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365.351 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceMarket Galeb270 m
  • RestoranKorzo287 m
  • Autobusko stajalište337 m
  • AerodromAerodrom Podgorica30.0 km
  • LukaMarina Bar10.2 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.741 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.798 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.827 €/mes.
Mjesečna rata
1.617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita245.000 €
Ukupna kamata143.054 €
Iznos kredita
245.000 €
Ukupna kamata
143.054 €
Ukupno plaćanje
388.054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350.000 €
1.061 €/m²№ 341