AI rezime

Prodaje se prijatan hotel u slikovitom Čanju, smešten samo 800 metara od azurne obale. Objekat površine 330 m² obuhvata 5 udobnih soba, dve dnevne sobe i sopstvenu kuhinju, što ga čini odličnim izborom za gotov biznis. Ovo je idealna investicija u nekretninu uz more po atraktivnoj ceni — 350.000 evra!

ProdajaHoteli#341

Hotel u Čanju br. 341

Čanj · Barska Rivijera, Čanj, Crna Gora
350 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
330 м²
Površina zemljišta
321 м²
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1 061 €

Opis

Mini-hotel u letovališnom mestu Čanj.

U hotelu se nalazi 10 studio-apartmana sa terasama površine 25 m2

dvosoban stan 50 m2 (dve spavaće sobe, dva kupatila, dve terase sa pogledom na more.

Dobar, asfaltirani put do kuće, kanalizacija, voda, struja, parking, video-nadzor, satelitska televizija. Do mora svega

800 metara. Objekat je potpuno namešten i spreman za useljenje. Dobra popunjenost u sezoni.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
1 061 €/m²№ 341