AI rezime

Udobna hotelska soba površine 45 m² u slikovitom Kolašinu biće idealna investicija u vaš odmor u srcu crnogorskih planina. Apartman sa pažljivo osmišljenim rasporedom, koji uključuje prostranu dnevnu sobu i svetlu spavaću sobu, nudi komfor i atmosferu pravog alpskog ugođaja za samo 250 000 EUR.

Hotel na Bjelasici br. 1694

Kolašin · Gorske oblasti, Kolašin, Crna Gora
от250 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
45 м²
Kupatila
1
Parking
Da
Cijena po m²
5 556 €

Opis

Novi 4-zvezdani hotel Bjelasica 1450, smešten na istoimenoj planini i u blizini poznatog ski centra Kolašin 1450, obezbediće posetiocima savršen balans između komfora, avanture i sofisticiranosti. Njegova ukupna površina iznosiće 3000 kvadratnih metara. Veličanstveni hotel ponudiće 168 prefinjenih soba, a svaka će obuhvatati visok kvalitet i udobnost.

Ulaskom u prostorije hotela, posetioci će se naći u prefinjenom lobiju sa recepcijom i lobby barom. Gostima su na raspolaganju pažljivo odabrani maloprodajni objekti, uključujući apoteke, salone lepote, spa centre i restorane. U hotelu je predviđen zatvoreni bazen, prostor za odlaganje prtljaga, skija, snowboarda i drugo. Takođe, gosti hotela moći će da uživaju u pogledu na skijaške staze iz otvorenog bazena.

Da bi se kvalifikovali za dobijanjedržavljanstva Crne Gore po investicionom programu,investitori mogu kupiti parcelu u novom razvojnom projektu Bjelasica 1450 za 250.000 evra, uključujući 21% PDV-a, uz donaciju državnom fondu u iznosu od 100.000 evra. Period zadržavanja investicije iznosi 5 godina, nakon čega investitori mogu preprodati novom investitoru u programu.

Program dobijanja državljanstva Crne Gore nudi globalnim investitorima niz vrednih pogodnosti u okviru industrije. One uključuju brzu proceduru odobravanja prijave i dobijanja državljanstva, koje se može dobiti već za šest meseci, slobodno kretanje u više od 123 zemlje sa crnogorskim pasošem i pristup jednoj od najbrže rastućih ekonomija regiona.

Ovo je četvrti projekat, odobren od strane vlade, na severu Crne Gore, koji investitorima nudi privilegiju izbora između ostalih opcija nekretnina, uključujućiluksuzni 5-zvezdani hotel Breza, poznatihotel Westin u Kolašinui projekat u blizini lokaliteta svetske baštine UNESCO-a u Durmitoru.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
5 556 €/m²1694