Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni hotel površine 1100 kv. m u slikovitom Petrovcu nalazi se samo 200 metara od azurne obale Jadranskog mora. Gostima su na raspolaganju elegantne sobe, uređeno dvorište sa dva bazena i predivne terase sa pogledom, koje stvaraju atmosferu savršenog odmora na moru. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže gotov biznis na jednoj od najudobnijih lokacija u Crnoj Gori.

№ 642

Hotel u Petrovcu br. 642

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
2.200.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
1100 m²
Površina zemljišta
850 m²
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
2.000 €

Opis

Prelep hotel se nalazi u gradu Petrovcu, na udaljenosti od obale mora oko 200 metara. U hotelu se nalazi 20 luksuznih apartmana, recepcija, restoran i koktel-bar. Svi apartmani su opremljeni kupatilom, klima-uređajem, kablovskom televizijom, mini-kuhinjom sa frižiderom, telefonom, a svaka soba ima balkon. Broj smeštajnih jedinica: ukupan kapacitet hotela je 66 ležajeva.

Pogodnosti

BazenPogled na gradParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.200.000 €
Porez na promet nepokretnosti
124.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 102.000 € (6% × 1.700.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi126.785 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.326.785 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić611 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša558 m
  • NamirniceVoli325 m
  • ApotekaBenu359 m
  • RestoranPod lozom300 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)475 m
  • Bankomat363 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.3 km
  • LukaMarina Budva11.9 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
10.944 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
11.301 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
11.482 €/mes.
Mjesečna rata
10.163 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.540.000 €
Ukupna kamata899.196 €
Iznos kredita
1.540.000 €
Ukupna kamata
899.196 €
Ukupno plaćanje
2.439.196 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.200.000 €
2.000 €/m²№ 642