AI rezime

Luksuzni hotel površine 715 m² nalazi se na ekskluzivnoj lokaciji u Sutomoru, svega 5 metara od azurnog mora. Ovo je idealna investiciona ponuda koja spaja vrhunski komfor, blizinu plaže i zadivljujući panoramski pogled na obalu Jadrana.

ProdajaHoteli#640

Hotel u Sutomoru br. 640

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
1 900 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
715 м²
Površina zemljišta
560 м²
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
2 657 €

Opis

Ugodan moderan hotel, smešten među borovima i čempresima u malom gradu Sutomore, samo 5 km od Bara i 30 km od Budve. Vredi istaći povoljan položaj hotela u odnosu na međunarodne aerodrome: Tivat - 65 km, Podgorica 45 km, Dubrovnik - 132 km. Planine ovde prilaze blizu obali, stvarajući zaliv zadivljujuće lepote.Hotel je izgrađen praktično na vodi u obliku broda, ima sopstvenu plažu - platformu i terasu sa zadivljujućim pogledom na more. Na udaljenosti od 70 metara od hotela nalazi se poznata plaža Zlatna obala Crne Gore. Infrastruktura: na 40 metara od hotela nalaze se prodavnice, restorani i kafići. Smeštajni kapacitet: 20 soba.Postoje sobe dva tipa: dvokrevetne sa francuskim ležajem i trokrevetne sa francuskim ležajem i jednim singl krevetom.U svim sobama: klima uređaj, kablovska televizija, mini-kuhinja, frižider, električni šporet, balkon ili terasa. Pored hotela je parking. Popunjenost hotela u turističkoj sezoni je 100%.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 900 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
106 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 84 000 € (6% × 1 400 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi108 453 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 008 453 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара Плави Јадран453 m
  • ApotekaTea Medica745 m
  • RestoranРесторан Падрино426 m
  • Autobusko stajalište753 m
  • ATMATM Bankomat700 m
  • AerodromАеродром Подгорица30.1 km
  • LukaMarina Bar5.9 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 900 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 452 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 760 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 916 €/мес
Mjesečna rata
8 777 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 330 000 €
Ukupna kamata776 579 €
Iznos kredita
1 330 000 €
Ukupna kamata
776 579 €
Ukupno plaćanje
2 106 579 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 900 000 €
2 657 €/m²№ 640