AI rezime

Prodaje se prijatan hotel površine 480 kv. m u slikovitom Sutomoru, smešten samo 300 metara od azurne obale. Objekat obuhvata 6 prostranih spavaćih soba, 4 dnevne sobe i 4 kuhinje, što ga čini idealnim izborom za gotov turistički biznis. Ovo je sjajna ponuda za one koji traže isplativu investiciju u nekretninu tik uz more.

ProdajaHoteli#657

Mini-hotel u Sutomoru br. 657

Ažurirano 1. septembar 2026.
Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
515 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
480 м²
Površina zemljišta
350 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
990 €

Opis

Mini-hotel u Sutomoru

Hotel se nalazi u gradu Sutomore. Apart-hotel na 4 sprata, ima zelenu površinu sa suptropskim vrtom i bazenom. Ukupna površina hotela je 480 m2, nalazi se na placu od 350 m2.

Hotel je rekonstruisan 2005. godine. U svim apartmanima je novi nameštaj.

Na prvom spratu se nalaze: restoran sa šankom, kuhinja, 2 toaleta i balkon.

Na drugom spratu: jedan apartman sa jednom spavaćom sobom i jedan apartman sa dve spavaće sobe.

Na trećem spratu: jedan apartman sa jednom spavaćom sobom i jedan apartman sa tri spavaće sobe.

Na četvrtom spratu se nalazi: penthaus apartman, ukupne površine 130 m2.

Svi apartmani su namešteni, u svakom apartmanu postoji kupatilo (1-2), kuhinja i terasa.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na planineKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
515 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 900 € (6% × 15 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi23 906 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 538 906 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара Плави Јадран123 m
  • ApotekaTea Medica568 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994115 m
  • Autobusko stajalište388 m
  • ATM316 m
  • AerodromАеродром Подгорица29.6 km
  • LukaMarina Bar6.2 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
515 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 562 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 646 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 688 €/мес
Mjesečna rata
2 379 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita360 500 €
Ukupna kamata210 494 €
Iznos kredita
360 500 €
Ukupna kamata
210 494 €
Ukupno plaćanje
570 994 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

515 000 €
990 €/m²№ 657