Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 300 kv. m u Bečićima nudi jedinstven nivo komfora sa šest spavaćih soba i prostranim dnevnim boravkom, idealnim za veliku porodicu ili prestižan odmor. Uživajte u privatnosti pored sopstvenog bazena, samo 500 metara od Jadranskog mora, uz predivan pogled sa četiri udobna balkona. Ova ekskluzivna ponuda za 830.000 evra spaja eleganciju arhitekture i blizinu najboljih plaža Crne Gore.

Stanovi№ 1991

Penthaus u Bečićima br. 1991

Bečići · Budvanska Rivijera
830.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 m²
Sobe
7
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Sprat
9/7
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
2.767 €

Opis

Dvospratni penthaus površine 300 m2 sa bazenom i panoramskim pogledom na more i Budvansku rivijeru, smešten na sedmom i osmom spratu zgrade.

Penthaus se nalazi u novoj stambenoj devetospratnoj zgradi u Bečićima i ima sledeći raspored:

  • donji nivo se sastoji od: dnevne sobe otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, gostinjskog toaleta, dve male terase i jedne velike terase sa bazenom i zadivljujućim pogledom na more, planine, poluostrvo Zavala;
  • gornji nivo se sastoji od: četiri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase.

Stan je pažljivo namešten i opremljen tehnikom poznatih svetskih brendova, ima opciju podnog grejanja na celoj površini, kao i sistem „pametna kuća“. U penthausu su instalirani protivpožarni senzori i senzori za poplavu, multisplit sistem klimatizacije.

Krov i prozori na terasi otvaraju-se i zatvaraju daljinski.

U cenu stana uključena su dva garažna mesta sa vratima kojima se upravlja daljinski putem internet aplikacije.

Bečići su slikovit grad-odmaralište sa jednom od najboljih plaža na Budvanskoj rivijeri.

Udaljenost do Budve je 2 km.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
830.000 €
Porez na promet nepokretnosti
41.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 19.800 € (6% × 330.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi43.154 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 873.154 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.0 km
  • Vrtić505 m
  • Namirnice213 m
  • ApotekaHerbora207 m
  • BolnicaDom zdravlja1.8 km
  • RestoranAtos221 m
  • Autobusko stajališteBoreti179 m
  • Bankomat624 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.3 km
  • LukaMarina Budva1.8 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
830.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.129 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.264 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.332 €/mes.
Mjesečna rata
3.834 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita581.000 €
Ukupna kamata339.242 €
Iznos kredita
581.000 €
Ukupna kamata
339.242 €
Ukupno plaćanje
920.242 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

830.000 €
2.767 €/m²№ 1991