Svetla dnevna soba sa belim sofabom i drvenim stolom, panoramska prozora pružaju pogled na more i planine.

Savremena kuhinja sa stolnicom, belim ormarićima, crnim frižiderom i staklenim stolom sa posudom voća na drvenom podu.

Svetla soba sa belim stolom, bež krilicom i policama. Na podu je parket, a kroz prozor se vidi planina i grad.

Bela kupatila sa staklenom kabino za tuširanje i mašinom za vešanje Samsung na pozadini pločica.

Dug hodnik sa drvenim podom i belim zidima. Desno se vidi vrata sa rebrastim staklom, a po stranama nekoliko otvorenih prolaza.

Modernan dnevni boravak sa belim sofabom, drvenim podom i crnom akcentnom stenom. Vidljiva je i zona za ručavanje.

Svetla dnevna soba sa belim sofabom, drvenim podom i akcionim zidom sa crnim uzorkom i ugradjenim policama.

Uska bela stepenica sa drvenim stepenima i metalnom rukohvatom vodi nagore preko tamnog otvora u zidu.

Svetla spavaća soba sa krevetom u ružičastom prekrivaču, drvenim stolom i pogledom na more kroz velika stakena vrata.

Sovremena stepenica sa drvenim stepenima i metalnom ogradom pored drvena vrata.

Terasa sa pletenim stolom i sivim jastucima, pogled na zelene brdove i planine pod oblačnim nebom.

Terasa sa pletenim nameštajem i stakleno-metalnim ogradama. Pogled na more, planine i krovove gradskih zgrada pod vedrim nebom.

Spavaća soba sa krevetom prekrivenim terakotnim pokrivačem i belim stolom. Prostorana prozora pružaju vidik na terasu, more i planine.

Savremena kupatila sa belom kadom, toaletom i umivaonikom na svetloj teksturanoj pločici.

Prikaz iz hodnika u belu kupatilu sa WC šoljom, umivaonikom i peškirom na zidu.

1 / 15

AI rezime

Luksuzan stan površine 191 kv. m u Kamenovu nalazi se svega 100 metara od azurnog mora i pruža zadivljujući pogled na obalu. Prostran raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe, dve kupatila i tri dnevne sobe, dopunjene sa pet dodatnih prostorija i dva balkona, koji stvaraju idealne uslove za udoban život. Ova ekskluzivna ponuda za 400 000 EUR spaja privatnost, blizinu plaže i visok nivo komfora.

№ 2573

Penthaus u Kamenovu №2573

Kamenovo · Budvanska Rivijera, Xlvii, 85315 Budva, Crna Gora

400.000 €

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina

191 m²

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

4/4

Godina izgradnje

2019

Parking

Do mora

100 m

Cijena po m²

2.094 €

Opis

Nudimo na prodaju ekskluzivan penthaus u Kamenovu sa panoramskim pogledom na more, grad i planine.

Osnovne karakteristike:

Ukupna površina: 151 m²
Ostava-garderober: 40 m²
Spavaće sobe: 3
Kupatila: 2
Sprat: 4 (bez lifta)
Garaža: 1 mesto

Opremljenost i karakteristike:

Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom
3 spavaće sobe
2 kupatila
Visoki plafoni
Ostava-garderober
Garaža u prizemlju zgrade
Potpuno spreman za useljenje

Lokacija:

Kamenovo — mirno područje između Budve i Pržna sa direktnim pristupom plaži i infrastrukturi.

Do plaže Kamenovo: ≈ 100–200 m (1–3 minuta peške)
Do Starog grada Budve: ≈ 4 km (5–7 minuta automobilom)
Do supermarketa (Voli u Rafailovićima): ≈ 1–1,5 km (15–20 minuta peške)
Do aerodroma Tivat: ≈ 15 km (20–25 minuta automobilom)

Investicioni potencijal:

Penthaus se već izdaje za 1300 €/mesečno. Pogodan je za ostvarivanje prihoda od dugoročnog ili sezonskog izdavanja.

Pogodnosti

Pogled na grad Pogled na planine Pogled na more Domofon Kondicioner Nameštaj - potpuno Parking Signalizacija Terasa Upravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 400.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 17.000 €
Notarski troškovi: 880 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi17.880 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 417.880 €

Lokacija

Šta je u blizini

Vrtić666 m
NamirniceFranca27 m
Apoteka1.2 km
RestoranKusta konoba105 m
Autobusko stajališteKamenovo36 m
Bankomat432 m
AerodromAerodrom Tivat20.0 km
LukaMarina Budva4.4 km
More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 100 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Penthaus u Kamenovu №2573

Kamenovo · Budvanska Rivijera

400.000 €

2.094 €/m²№ 2573

Aleksandra Shapoval

Vaš agent

Pozovite

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

400.000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Banknajbolja

fiksna 5 godina · 7 d.

5.9%

1.990 €/mes.

NLB Banka

promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.

6.3%

2.055 €/mes.

Erste Bank

fiksna 3 godine · 14 d.

6.5%

2.088 €/mes.

Mjesečna rata

1.848 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita280.000 €

Ukupna kamata163.490 €

Iznos kredita

280.000 €

Ukupna kamata

163.490 €

Ukupno plaćanje

443.490 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

400.000 €

2.094 €/m²№ 2573