AI rezime

Prostran stan površine 103 m² sa dve spavaće sobe nalazi se u savremenom stambenom kompleksu na slikovitoj Budvanskoj rivijeri. Samo 900 metara od azurnog mora, ova nekretnina predstavlja idealno mesto za udoban život ili isplativu investiciju na prestižnoj lokaciji u Crnoj Gori. Cena nekretnine iznosi 237 700 evra.

Penthaus u stambenom kompleksu u Seocima br. 1978

Budvanska Rivijera, Seoca, Opština Budva, 81310, Crna Gora
237 700 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
103 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
5/5
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
900 m
Cijena po m²
2 308 €

Opis

Penthaus sa dve spavaće sobe u stambenom kompleksu u predgrađu Budve.

Stambeni kompleks, koji se sastoji od dve zgrade sa po pet spratova, nalazi se u mestu Seoce, koje je smešteno na uzvišenju i time garantuje panoramski pogled na more i odsustvo gradske gužve. Do samog grada Budve - sedam minuta automobilom, kao i do nekih od najboljih plaža Budvanske rivijere - Jaza, Ploče i Trsteno.

Na teritoriji kompleksa nalaze se dva bazena, prijatan vrt za šetnju sa zonom za odmor i parking, na kojem postoji posebno parking mesto, dodeljeno ovom stanu i uključeno u njegovu cenu.

U penthausu, površine 103m2, nalaze se dve spavaće sobe, dva kupatila, dnevna soba spojena sa kuhinjom i prostrana terasa. Svi stanovi u kompleksu urađeni su po dizajnerskom projektu, koji predviđa visoke plafone, kvalitetnu završnu obradu i panoramske prozore, što pomaže da se prirodni tonovi enterijera ispune prirodnim sunčevim svetlom.

U cenu stana ulazi završna obrada, nameštaj i tehnika: klima uređaji u svakoj sobi, frižider, veš mašina, televizija, internet, podno grejanje. Po želji kupca moguće je promeniti enterijer penthausa, naručivanjem drugog nameštaja ili pločica, uz uslov plaćanja razlike u odnosu na cenu onoga što je već uključeno u osnovni paket.

Stan se prodaje direktno od investitora, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nepokretnosti od tri procenta.

Takođe, u ovom kompleksu je na prodaju i susedni penthaus sa sličnim rasporedom, površine 99m2 i cenom od 228.500e.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
237 700 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 885 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 385 € (5% × 87 700)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 592 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 247 292 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College1.7 km
  • VrtićFiksiklub2.2 km
  • NamirniceAnka Market718 m
  • ApotekaMeditas2.0 km
  • BolnicaДом здравља2.3 km
  • RestoranEl Rey Budva138 m
  • Autobusko stajališteSeoce114 m
  • ATM835 m
  • AerodromАеродром Тиват14.9 km
  • LukaМарина Будва2.3 km
  • More900 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
237 700 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 182 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 221 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 241 €/мес
Mjesečna rata
1 098 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita166 390 €
Ukupna kamata97 154 €
Iznos kredita
166 390 €
Ukupna kamata
97 154 €
Ukupno plaćanje
263 544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

237 700 €
2 308 €/m²1978