AI rezime

Prodaje se prostran poslovni prostor površine 420 m² u Baošićima, svega 300 metara od mora. Objekat sa open space rasporedom, panoramskim prozorima, visokim plafonima, parkingom i alarmnim sistemom idealan je za poslovanje, a iz prozora se pruža predivan pogled na more, planine i grad.

Prostor u Herceg-Novom br. 2625

Baošići · Boko-Kotorska Buka
1 250 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
420 м²
Parking
Da
Do mora
300 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran, komercijalni prostor ukupne površine 420 m², smešten na perspektivnoj lokaciji u Baošićima, na prvoj liniji uz put sa dobrom vidljivošću i lakim pristupom.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 420 m²
  • Raspored: open space
  • Panoramski prozori duž celog perimetra
  • Visoki plafoni
  • Novi, savremeni objekat

Dodatne informacije:

Prostor je izveden u savremenom arhitektonskom stilu sa akcentom na panoramsko staklo, što obezbeđuje maksimalno prirodno osvetljenje i osećaj prostranosti. Slobodna raspodela prostora omogućava prilagođavanje različitim vrstama poslovanja: kancelarija, klinika, showroom, fitnes centar, salon ili apartmani. Zgrada ima lak pristup sa puta i mogućnost organizovanja parkinga. Sa viših nivoa pruža se pogled na more i okolni pejzaž.

Lokacija:

Objekat se nalazi u Baošićima — jednom od razvijajućih delova Herceg Novog, sa aktivnim saobraćajem i dobrom saobraćajnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se stambene zgrade, turistička infrastruktura i obala Jadranskog mora.

Investicioni potencijal:

Zahvaljujući univerzalnom rasporedu, savremenom izgledu i povoljnoj lokaciji, objekat predstavlja odličnu investiciju kako za sopstveni biznis, tako i za izdavanje. Velika potražnja za komercijalnim prostorima u ovom području obezbeđuje stabilan prihod i potencijal rasta vrednosti.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi68 776 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 318 776 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 218 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 421 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 524 €/мес
Mjesečna rata
5 775 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita875 000 €
Ukupna kamata510 907 €
Iznos kredita
875 000 €
Ukupna kamata
510 907 €
Ukupno plaćanje
1 385 907 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 250 000 €
2625