Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se prostran poslovni prostor površine 420 m² u Baošićima, svega 300 metara od mora. Objekat sa open space rasporedom, panoramskim prozorima, visokim plafonima, parkingom i alarmnim sistemom idealan je za poslovanje, a iz prozora se pruža predivan pogled na more, planine i grad.

№ 2625

Prostor u Herceg-Novom br. 2625

Baošići · Boko-Kotorska Buka
1.250.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
420 m²
Parking
Da
Do mora
300 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran, komercijalni prostor ukupne površine 420 m², smešten na perspektivnoj lokaciji u Baošićima, na prvoj liniji uz put sa dobrom vidljivošću i lakim pristupom.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 420 m²
  • Raspored: open space
  • Panoramski prozori duž celog perimetra
  • Visoki plafoni
  • Novi, savremeni objekat

Dodatne informacije:

Prostor je izveden u savremenom arhitektonskom stilu sa akcentom na panoramsko staklo, što obezbeđuje maksimalno prirodno osvetljenje i osećaj prostranosti. Slobodna raspodela prostora omogućava prilagođavanje različitim vrstama poslovanja: kancelarija, klinika, showroom, fitnes centar, salon ili apartmani. Zgrada ima lak pristup sa puta i mogućnost organizovanja parkinga. Sa viših nivoa pruža se pogled na more i okolni pejzaž.

Lokacija:

Objekat se nalazi u Baošićima — jednom od razvijajućih delova Herceg Novog, sa aktivnim saobraćajem i dobrom saobraćajnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se stambene zgrade, turistička infrastruktura i obala Jadranskog mora.

Investicioni potencijal:

Zahvaljujući univerzalnom rasporedu, savremenom izgledu i povoljnoj lokaciji, objekat predstavlja odličnu investiciju kako za sopstveni biznis, tako i za izdavanje. Velika potražnja za komercijalnim prostorima u ovom području obezbeđuje stabilan prihod i potencijal rasta vrednosti.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.250.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
67.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 45.000 € (6% × 750.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi68.776 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.318.776 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Orjenski Bataljon"1.8 km
  • VrtićVrtić "Naša Radost"1.9 km
  • NamirniceBoulangerie Patisserie69 m
  • Apoteka417 m
  • RestoranSaint-Tropez234 m
  • Autobusko stajališteBAOŠIĆI "PRAVAC"310 m
  • BankomatAtm436 m
  • AerodromAerodrom Tivat9.0 km
  • LukaPortonovi Marina2.4 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.250.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.218 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.421 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.524 €/mes.
Mjesečna rata
5.775 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita875.000 €
Ukupna kamata510.907 €
Iznos kredita
875.000 €
Ukupna kamata
510.907 €
Ukupno plaćanje
1.385.907 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.250.000 €
№ 2625