AI rezime
Prodaje se prostran poslovni prostor površine 420 m² u Baošićima, svega 300 metara od mora. Objekat sa open space rasporedom, panoramskim prozorima, visokim plafonima, parkingom i alarmnim sistemom idealan je za poslovanje, a iz prozora se pruža predivan pogled na more, planine i grad.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju prostran, komercijalni prostor ukupne površine 420 m², smešten na perspektivnoj lokaciji u Baošićima, na prvoj liniji uz put sa dobrom vidljivošću i lakim pristupom.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 420 m²
- Raspored: open space
- Panoramski prozori duž celog perimetra
- Visoki plafoni
- Novi, savremeni objekat
Dodatne informacije:
Prostor je izveden u savremenom arhitektonskom stilu sa akcentom na panoramsko staklo, što obezbeđuje maksimalno prirodno osvetljenje i osećaj prostranosti. Slobodna raspodela prostora omogućava prilagođavanje različitim vrstama poslovanja: kancelarija, klinika, showroom, fitnes centar, salon ili apartmani. Zgrada ima lak pristup sa puta i mogućnost organizovanja parkinga. Sa viših nivoa pruža se pogled na more i okolni pejzaž.
Lokacija:
Objekat se nalazi u Baošićima — jednom od razvijajućih delova Herceg Novog, sa aktivnim saobraćajem i dobrom saobraćajnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se stambene zgrade, turistička infrastruktura i obala Jadranskog mora.
Investicioni potencijal:
Zahvaljujući univerzalnom rasporedu, savremenom izgledu i povoljnoj lokaciji, objekat predstavlja odličnu investiciju kako za sopstveni biznis, tako i za izdavanje. Velika potražnja za komercijalnim prostorima u ovom području obezbeđuje stabilan prihod i potencijal rasta vrednosti.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.250.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 67.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOŠ "Orjenski Bataljon"1.8 km
- VrtićVrtić "Naša Radost"1.9 km
- NamirniceBoulangerie Patisserie69 m
- Apoteka417 m
- RestoranSaint-Tropez234 m
- Autobusko stajališteBAOŠIĆI "PRAVAC"310 m
- BankomatAtm436 m
- AerodromAerodrom Tivat9.0 km
- LukaPortonovi Marina2.4 km
- More300 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.











