AI rezime

Luksuzna vila površine 396 kv. m u prestižnim Krašićima nalazi se svega 10 metara od azurnog mora. Ovaj ekskluzivni objekat sa četiri spavaće sobe, prostranim balkonima i sopstvenim bazenom biće idealno utočište za poznavaoce apsolutnog komfora i premium stila života na obali.

Prelepa vila br. 16

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
3 500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
396 м²
Površina zemljišta
1096 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
5
0
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
8 838 €

Opis

Tražite li za sebe vilu gde možete da odmorite dušu i telo? Želite da uživate u najlepšoj prirodi Mediterana? Tražite zadivljujuće morske poglede? Težite osami i kontemplaciji? Onda bi trebalo da obratite pažnju na obalnu vilu u Kaluđerovini!!! Jer se Kaluđerovina s pravom smatra biserom Jadranske obale zbog svog jedinstvenog položaja, ovde možete uživati i u morskim i u planinskim pejzažima, potpuno se prožeti jedinstvenom prirodom crnogorskog primorja.

Kaluđerovina se nalazi samo 6 km od međunarodnog aerodroma Tivat i 20 km od Budve. U blizini se nalazi kompleks i marina Porto Montenegro.

Komforna vila ukupne površine 389 m² nalazi se bukvalno na nekoliko metara od privatne plaže. Iz prozora vile pruža se zadivljujući pogled na ostrvo Gospe od Milosti.

Pored privatne plaže, na raspolaganju vam je i otvoreni bazen. Sve je predviđeno kako biste mogli da uživate u svakom trenutku provedenom u vili.

Vila je potpuno opremljena najsavremenijim kućnim aparatima. Izuzetno nameštenih svih 5 spavaćih soba zadovoljiće i najistančaniji ukus. Postojanje dve opremljene kuhinje omogućiće vam da uživate u najfinijim pripremljenim jelima. Teretana i sauna takođe će upotpuniti vaš boravak i pomoći vam da budete u odličnoj sportskoj formi. U svim sobama i kuhinjama postavljeni su televizori sa kablovskim TV sistemom. Za vaše automobile nude se dve obezbeđene garaže, a vaši gosti će ceniti pogodnost privatnog parkinga. Nismo zaboravili ni vašu jahtu, za koju je predviđen vez.

Možete u potpunosti uživati u odmoru, ne razmišljajući o svojoj bezbednosti, jer je ona garantovana savremenim sistemom video-nadzora i najsavremenijim alarmnim sistemom.

Vila u Kaluđerovini – vaš sopstveni rajski kutak na morskoj obali!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
3 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
202 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 180 000 € (6% × 3 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi206 136 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 3 706 136 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
3 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
17 412 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
17 979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
18 267 €/мес
Mjesečna rata
16 169 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 450 000 €
Ukupna kamata1 430 540 €
Iznos kredita
2 450 000 €
Ukupna kamata
1 430 540 €
Ukupno plaćanje
3 880 540 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

3 500 000 €
8 838 €/m²16