Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodna kuća površine 100 m² u Budvi, smještena svega 300 metara od azurnog mora, biće idealan izbor za udoban život ili odmor. Prostor obuhvata tri svijetle spavaće sobe, dvije moderne kupatila, prostran dnevni boravak i funkcionalnu kuhinju, a četiri balkona omogućiće uživanje u zadivljujućem pogledu na obalu u bilo koje doba dana.

№ 2350

Kuća u nizu u Petrovcu br. 2350

Ažurirano 8. avgust 2026.
Petrovac · Budvanska Rivijera
285.000 €
Cijena snižena −11%
320.000 €→ 285.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
100 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Godina izgradnje
1978
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
3.200 €

Opis

Prodaje se udobna i potpuno legalizovana dvospratna kuća (taunhaus) u Petrovcu

Nudimo vam moderan i komforan taunhaus, idealan za celogodišnje stanovanje u slikovitom primorskom gradu Petrovcu.

Osnovne prednosti objekta:
  • Parking mestouključeno je u cenu.
  • Sva neophodna infrastruktura na dohvat ruke: gradska ambulanta, apoteke, pijaca i prodavnice — svegaminut hoda.
  • Do mora svega 300 metara(5 minuta peške).
  • Kuća se nalazi u prijatnom zelenom skveru sa prelepim pogledom na more.
Kapitalni remont:
  • Krov je u potpunosti obnovljen.
  • Instaliran je novi sistem centralne kanalizacije.
Raspored (100 kv. m):

1. sprat:

Dvije terase:

  • Jedna sa panoramskim pogledom na more, zonom za roštilj, voćkama i letnjim bioskopom.
  • Druga — skrivena u hladu zelenila i cveća, idealna za odmor u prijatnoj sjenici.

2. sprat:

  • Tri prostrane spavaće sobe, svaka sa izlazom na balkon.
  • U svakoj sobi ugrađeni plakari, zidni grejači i klima-uređaji za udoban boravak u bilo koje doba godine.
Dodatne prednosti:
  • Kuća se prodaje sa kompletnim nameštajem i svom tehnikom, koja je pod garancijom.
  • Ovo je idealno mesto za udoban život uz more, sa prelepim prirodnim pogledima i praktičnim pristupom kompletnoj gradskoj infrastrukturi.

Ne propustite priliku da kupite svoj dom uz more u jednom od najboljih letovališnih gradova Crne Gore!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
285.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 6.750 € (5% × 135.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12.004 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 297.004 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić753 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša682 m
  • NamirnicePekara Diki46 m
  • ApotekaBenu30 m
  • RestoranGarfield20 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)128 m
  • Bankomat138 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.2 km
  • LukaMarina Budva11.6 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
285.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.418 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.464 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.487 €/mes.
Mjesečna rata
1.317 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita199.500 €
Ukupna kamata116.487 €
Iznos kredita
199.500 €
Ukupna kamata
116.487 €
Ukupno plaćanje
315.987 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

285.000 €
3.200 €/m²№ 2350