Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: Privremeno povučeno iz prodaje· do 01.01.2028.

AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela površine 10 ari u slikovitim Krašićima — retka je prilika da izgradite vilu svojih snova, svega 10 metara od azurnog mora. Idealna lokacija na prvoj obali garantuje zadivljujući panoramski pogled i potpunu privatnost na jednom od najprestižnijih mesta na obali.

ProdajaZemlja#1063

Plac u Krašićima br. 1063

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
1 300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
10415 м²
Do mora
10 m

Opis

Prodaje se zemljište površine 10415 m2. Parcela se nalazi u Crnoj Gori, u području Krašići, na prvoj liniji mora. Parcela ima svoj izlaz na more. Sa parcele se pruža predivan pogled na more. U blizini parcele nalaze se struja, voda i put. Moguće je izgraditi nekoliko vila, ne više od tri sprata. Zbog nagiba, svaka vila će imati pogled na more. Indeks izgrađenosti iznosi 1, a indeks zauzetosti 0.3. Maksimalna bruto građevinska površina iznosi 1530 m2, a maksimalna površina pod objektima 521 m2.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na morePrva linija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi71 823 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 371 823 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceЛена313 m
  • RestoranВолат 2269 m
  • Autobusko stajalište564 m
  • ATM2.1 km
  • AerodromАеродром Тиват6.9 km
  • LukaПортонови Марина3.9 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 785 €/мес
Mjesečna rata
6 006 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita910 000 €
Ukupna kamata531 343 €
Iznos kredita
910 000 €
Ukupna kamata
531 343 €
Ukupno plaćanje
1 441 343 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 300 000 €
№ 1063